Este FII APARENTEMENTE tem varias taxas escondidas, a serem pagas ao consultor imobiliário, inclusive taxa de performance sobre o CDI >>>>>(20% da rentabilidade que passar 110% do CDI)<<<<<<<, além de outras, e o Regulamento dá a entender que não poderia haver taxa de performance, enganando o minoritário.
Questionei o RI e recebi uma resposta aparentemente errada ou enganosa, como coloquei no mural do RI.
Eis as taxas escondidas, que só consegui achar no prospecto:
(i) a uma remuneração variável, a partir do 12º (décimo segundo) mês (exclusive) contado da data de início da prestação de serviços do Consultor Imobiliário ao Fundo, correspondente a 20% (vinte por cento) da rentabilidade do Fundo que exceder 110% (cento e dez por cento) da variação do CDI, que não será descontada da Taxa de Administração
(ii) ainda, em razão dos esforços realizados pela MRV para a locação das unidades autônomas dos Empreendimentos, a MRV receberá uma comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor dos aluguéis das unidades autônomas locadas dos Ativos Imobiliários, paga mensalmente por meio de desconto do valor repassado pelo Consultor Imobiliários ao Fundo; e
(iii) 50% das receitas que gerar para o Fundo em razão da implementação de melhorias dos Ativos Imobiliários, tais como aluguel de bicicleta, carsharing, locação de espaços dos Ativos Imobiliários, marketplace de produtos e serviços, disponibilização de internet, lavanderia compartilhada, home repairs, petcare, serviços de mudança, locker, disponibilização de televisão a cabo, container de supermercados ou (...).
Todavia, no Regulamento consta:
"Artigo 21º – Não será cobrada taxa de performance pelo FUNDO".
"Fundo", no meu ponto de vista, engloba qualquer prestador de serviço mencionado no Regulamento, inclusive o consultor imobiliário, senão não passa de uma norma inútil e falaciosa, até por que é esse quem mais recebe taxas previstas no Regulamento [0,6% do PL (a ser acrescida das extras acima mencionadas) x 0,16% do PL/VM do adm].
