JRDM preço bom de compra

BMN_Buy_Mais_Nada · 2013-06-26T22:08:00-03:00

Apesar do aumento da selic e desvalorização deste fundo. Vejo este FII como uma oportunidade pois tem renda mínima garantida por 4anos. Começou a pagar a renda mínima ano passado e segundo prospecto,em anexo, o valor da renda mínima será: 1º ano 8,5% a.a. - 0,71% a.m. 2º ano 8,7% a.a. - 0,73% a.m 3º ano 8,9% a.a - 0,74% a.m. 4º ano 9,1 % a.a. - 0,76% a.m Se alguém acha que a selic vai ficar mais de 4 anos com valor elevado então não deve investir mas este tempo acho suficiente para uma nova estabilização da economia e assim valorização da cota, o único risco é o gestor não pagar a renda mínima mas nos tempos atuais em que tudo está ruim, acho uma voa opção. Alguém discorda ?

@BMN_Buy_Mais_Nada
em 27/06/2013 23:36

Ok, mas ainda acho que tendo > 3 anos para analise dos ganhos da uma segurança maior que os outros FII que somente 1 ano de renda mínima geralmente. Mas valeu o toque

#1 de 7

@whey22
em 17/10/2013 10:46

Marcosbaroni, gostaria que vc destrinchasse melhor este fundo. Pq ele esta pagando renda garantida se o shopping ja esta em operação? Muito obrigado!

#2 de 7

@Gordão
em 16/07/2015 23:08

Boa noite Pessoal,

Por acaso alguém já checou quanto seria a renda hoje, caso este não estivesse com RMG.
A única coisa que consegui apurar é que a RMG acaba em agosto de 2016.

#3 de 7

@morerj
em 17/07/2015 17:08

Boa tarde,

De acordo com o relatório de 06/2015 a RMG foi de 467.807.
O resultado líquido de 1.645.064.
Descontando a RMG teríamos o resultado líquido de 1.177.257.
Que daria um rendimento por cota de ~0,53.
Seria por aí, não?

#4 de 7

@Dome
em 18/07/2015 21:45

Rjmoretti,
Acho que é por aí mesmo . Apenas observando que tem algumas variações nas receitas operacionais o que reflete no valor do rendimento real por cota .

#5 de 7

@Dome
em 18/07/2015 21:46

Complementando, as variações que me refiro é nos outros meses

#6 de 7

@Caio17
em 18/02/2016 04:09

Pessoal, boa noite.

Sou vizinho do Shopping há cerca de 20 anos então creio que posso falar com conhecimento de causa sobre a dinâmica do mesmo.
O Jardim Sul fica em uma região afastada do centro de São Paulo, em um bairro de classe média alta, que expandiu muito nas últimas duas décadas.É um shopping pequeno comparado com o padrão de SP, mas tem um mix de lojas interessante e uma clientela bastante fiel.
Por ser afastado e seu mix de lojas ser basicamente o mesmo dos grandes shoppings, é frequentado majoritariamente pelos moradores do bairro.
Sobre a questão do shopping que está sendo construído em frente eu vejo com bons olhos, já que ele tem um perfil complementar ao Jardim Sul e tende a atrair mais pessoas para o local.
Creio que a dinâmica ficará mais ou menos como acontece entre os vizinhos Morumbi Shopping e Market Place (localizados há cerca de uns 7km do Jardim Sul).
Se quiserem mais informações do local, fiquem à vontade para entrar em contato!

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