Também sempre tive essa dúvida. O regulamento do fundo diz o seguinte no Art. 20:
Parágrafo 1º - A Taxa de Performance Semestral deverá ser calculada conforme a
fórmula apresentada a seguir:
TPS = 20% * (RS - O)
e
O = 3% * [CI * (1 + IGP-M)]
onde
TPS: Taxa de Performance Semestral
RS: Resultados distribuídos aos cotistas no Semestre encerrado 30 de junho ou 31 de dezembro.
O: Obstáculo, que significa 3% do valor total do capital integralizado no FUNDO, corrigido pelo IGP-M.
CI: Capital Integralizado
Aqui já ligou um alerta. A não ser que essa fórmula seja padrão para o mercado e eu desconheça, já achei muito enrolado. Até tentei ir atrás para ver como calcular e como isso impactaria o fundo, mas acabei desistindo. Vi também que, mesmo nos meses em que há pagamento de taxa de performance, nada é discriminado nos relatórios gerenciais (que a propósito já deixam bastante a desejar). Nos informes mensais que existem na B3, dá pra perceber que a taxa de performance costuma ser algo entre 15% e 20% do valor da taxa de administração.
Eu queria gostar desse FII, porque acho que ele tem adquirido imóveis de qualidade. Mas acho que a gestão não gosta de deixar as coisas claras e isso, para mim, é motivo suficiente para deixar ele de lado.
Se você quer muito saber, tenta mandar um e-mail para o RI, @marciobauru.
Mas acho que se a ideia é verificar o impacto das despesas no fundo, o quadro aqui da Bastter mostra que elas variam entre 10 e 20% das receitas, o que é condizente com os demais FIIs de escritórios.
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