Compra deo TBOF11

jaraki · 2019-11-16T00:16:00-03:00

TB Office: Fundo imobiliário do Safra faz proposta para compra do ativo por R$ 1 bilhão 1 bilhão! em 1 edifício.. deve ser a torre Wayne

@E_Lucas
em 16/11/2019 10:55

Ao menos o plano inicial e safadinho da Hedge não vai se realizar, que seria a compra baratinha do edifício Tower pela própria Hedge por meio do fundo Hedge AAA (que na verdade nem nasceu ainda). Essa história se resume em tirar das mãos dos cotistas atuais um ativo com muito potencial, e passar para um pequeno grupo.

#1 de 10

@BOSSA
em 16/11/2019 19:48

Eu conheço esse prédio. Perto da estação de trem, bem localizado próximo da marginal, perto de shopping, tecnologia avançada. Por muito tempo, investi no TBOF11, mas depois vendi porque o administrador nunca se interessou em diminuir a vacância. Por mais que a cota se valorizou, já teve vários rolos da Hedge também. Se o JSRE11 comprar, teremos um belo ativo.

#2 de 10

@rattola
em 17/11/2019 17:57

Muito bom.
Se consolidar vai ter q rolar outra emissão

Bom tb pra dar um tapa na cara da hedge que pra mim tem se tornado pior que a BTG

#3 de 10

@Giovanni
em 18/11/2019 19:52

#4 de 10

@ChihuehueBR
em 19/11/2019 07:02

Aumentaram a oferta para 1,055 Bi

#5 de 10

@Giovanni
em 19/11/2019 07:37

#6 de 10

@Giudex
em 19/11/2019 15:34

tem que ser um ativo sensacional pra pagar todo esse valor,
só fico com receio da concentração de tanto capital em um único prédio, sei ta qualidade e tudo, mas são mais de 1 bilhão, será que com esse dinheiro não poderia investirem 2 ou talvez 3 ativos bons ?! acompanhar e ver o desenvolver da história.

#7 de 10

@Giovanni
em 19/11/2019 22:28

#8 de 10

@NetLigth
em 20/11/2019 10:17

O JSRE com 3 imóveis, 48 unidades, ABL 42.790, PL 1,5bi(3T2019). Vacância 0,73%
Receita somente com aluguéis em 2018 de 15,9mi (373,15/m2)

Tower Bridge
57 unidades, ABL 56.448. Vacância 13,97%
Receita somente com aluguéis em 2018 de 17,3mi (307,60/m2)

Com uma oferta 1.055.250.000,00 sendo 650mi no momento com um restante de 405,250.000,00 a ser arrecadado no mercado, pelo que entendi no documento. Se conseguirá arrecadar ou não só o ORUTUF desvendará.

Sendo que JSRE no informe do 10/2019 possui 562,2mi em caixa e títulos públicos para liquidez.
Me parece ser bem razoável e dentro das capacidades.
Para mim é “taca lhe pau nesse carinho”, com uma grande probabilidade de um acontecimento em que 2+2=5 neste FII.

#9 de 10

@fernando_bel
em 22/11/2019 12:56

O JSRE ainda tem 130 milhoes em fii's que pode vender, ter um bom lucro, parar de pagar tx de adm para os outros e completar caso não consiga captar os 405 milhões.

#10 de 10