Imóveis

Imóveis

@Fogagnolo
em 10/06/2018 14:42
Pelo Regulamento do Fundo. Ele poderá investir em imóveis sem realizar assembléias?

4.2.6.1. De acordo com o disposto no subitem 4.2.6
acima, a carteira do FUNDO poderá,
eventualmente, ter bens imóveis em sua
composição, os quais, por sua vez, deverão ser
avaliados por empresa especializada independente
no prazo exigido nos termos da regulamentação
aplicável. O laudo de avaliação dos imóveis será
preparado de acordo com o Anexo 12 à Instrução
CVM n.º 472 e deverá ser atualizado anualmente
antes do encerramento de cada exercício social.
@Sitim
em 11/06/2018 03:13
Acho pouco provável que o fundo invista em imóveis, mas talvez esta cláusula exista para o caso de ocorrer a execução de alguma garantia dos CRIs da carteira, situação na qual o fundo precisará ter imóveis e, provavelmente, negociá-los.
#1 de 3
@Nod
em 11/06/2018 06:39
@Fogagnolo

Você comentou do item 4.2.6.1, mas leia o 4.2.6, logo acima dele:
"4.2.6 Sem prejuízo da Política de Investimento do FUNDO prevista no item 4 acima, poderão eventualmente compor a carteira de investimento do FUNDO imóveis e direitos reais em geral sobre imóveis [...], nas hipóteses de: (a) execução ou
excussão de garantias relativas aos Ativos de titularidade do FUNDO e/ou (b) renegociação de dívidas decorrentes dos Ativos de titularidade do FUNDO."

Por exemplo, muitos CRIs têm garantia de imóveis. Se o CRI tiver um problema, pode ser necessária a execução dessa garantia, o que tornaria o fundo sócio do CRI. Isso aconteceu por exemplo com o MXRF, que se tornou sócio de um prédio em Santo/SP, chamado Oceanic.
Se o regulamento não previsse essa possibilidade, o fundo estaria descumprindo seu próprio regulamento.
#2 de 3
@Fogagnolo
em 11/06/2018 19:48
Valeu pela explicação.
#3 de 3

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