Título Bloqueado

Giovanni, saberia me responder quais corretoras não fazem esse tipo de controle, além de não cobrar taxa de custódia e corretagem?

Eu imagino qual seja sua corretora, @bruno_manoel_79. Liga para lá que eles fazem a operação pela mesa. Espera um dia, se cobrarem corretagem, é só pedir para anular, que eles anulam.

A Rico e a Modalmais não cobram taxas de corretagem para FIIs, porém me parece que para alguns investimentos somente Investidores Qualificados tem acesso. Para aqueles que não tem R$ 1milhão de reais investidos, qual o caminho mais curto para se tornar um investidor qualificado?

O que é um investidor qualificado? Eu tenho esse fundo na carteira. Até coloquei uma ordem a preço bem baixo para testar agora. Aparecer normal no book de ofertas depois de enviado.
Não entendi. Eu não preenchi formulário nenhum de investidor qualificado.

Fiz um questionamento hoje para a Corretora Rico e recebi a seguinte resposta "Realmente as cotas destes fundos KNCR11 e KNIP11 são destinados exclusivamente a investidor qualificado. Confirmamos novamente hoje direto com a gestora Kinea."

Como o giovanni disse, muitas corretoras não fazem esse controle. Algumas fazem.

Já aviso logo, antes que algum abestado aqui resolva ter a ideia: não assinem documento dizendo que são IQ se não são. Soube de caso em que a pessoa assinou e se enrolou com a Receita, pq os investimentos milionários não estavam na declaração.

Recebi hj de minha corretora:
Prezado Julio,

Informamos que alguns ativos de FII (Fundo de Investimento Imobiliário) são destinados exclusivamente para Investidores Qulificados.

Desta forma foi necessário o bloqueio para novas operações para os ativos em questão.

Algumas informações que irão te ajudar e entender o que é Investidor qualificado:

O que é um Investidor Qualificado?

No mercado financeiro, um investidor qualificado é um investidor que, por conta de sua formação, experiência ou capital, possui habilidade ou condições adequadas para avaliar o risco de aplicações financeiras

Quem pode ser considerado um Investidor Qualificado?

* investidores profissionais;

* pessoas naturais ou jurídicas que possuam investimentos financeiros em valor superior a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais);

* as pessoas naturais que tenham sido aprovadas em exames de qualificação técnica ou possuam certificações aprovadas pela CVM como requisitos para o registro de agentes autônomos de investimento, administradores de carteira, analistas e consultores de valores mobiliários, em relação a seus recursos próprios; e

* clubes de investimento, desde que tenham a carteira gerida por um ou mais cotistas, que sejam investidores qualificados.” (NR)

Para formalizar que você é um Investidor qualificado, preencha, assine e envie via email, para: xxxxxxxxx

Hoje você possui a seguinte posição:

(KNIP11 – Quantidade: xx).

Este ativo esta bloqueado para novas aplicações ou venda pelo Home broker ou outras plataformas. Caso queira vender o ativo, entre em contato com nosso atendimento que colocaremos a ordem, mas para abrir novas posições ou até mesmo inserir ordem de venda pelo seu home broker será necessário o termo de investidor qualificado preenchido e assinado.

Meu maior "medo" de continuar com as cotas seria a liquidez...

Ou o melhor é seguir o MANTRA e sair de rolo!!!

O meu está bloqueado para compras mas para vendas está liberado normalmente pelo home broker.

KNIP11 e KNCR11 com compras bloqueadas e vendas liberadas pelo home broker da Rico. Nas minhas outras corretoras tudo normal compras e vendas pelo home broker.

Pessoal, diante deste fato, o que seria recomendado para quem já está lá dentro? Vender ou manter? Também fico preocupado com questão de liquidez quando precisar sair, (já que minha posição é muito pequena).

Quanto a liquidez não vejo problemas. Hoje: KNPI11=170 negócios. KNCR11=554 negócios. Bons ativos gestoriados pela Kinea, bons dividendos se não puder vender pelo home broker vende via telefone. Qual o problema?

Quando incluí no BS não sabia o que era IQ.

Consigo compra de KNIP, mas sou bloqueado na compra de KNCR. Dois pesos e duas medidas.

Se a corretora me bloquear KNIP11, sigo o plano: vou saindo devagar, do mesmo jeito que entrei.

seria interessante alertar nos murais quanto a essa qualificação desses FIIs "IQ" não?

uma figura igual a que tem ações, ou algo do tipo.

@Nod

@gustavo

Seria uma boa @gustavo. Eu mesmo comprei sem saber. Não tinha me atido a essa informação nos informes (as vezes passa desapercebido). Ela poderia estar lá em cima no topo, onde há outras informações do fundo, além algum alerta no BS por ser um fundo IQ.

No meu caso, que comprei apenas 10 cotas em cada fundo, acho que vou deixar lá por hora (até porque são 2 fundos bons), pois representa apenas uns 10% dos FII e uns 3% do total da carteira, que com o tempo será diluído chegando praticamente a zero.

Pela XP coloque ordem hoje e foi executada normal, e a corretora nunca pediu preenchimento de formulário nenhum.

@Nod e @Giovanni,

1- tanto o KNCR11 quanto KNIP11 possuem algum RISCO ADICIONAL em relação aos demais Fiis do mercado do mesmo segmento (Fii de papel) que justificaria essa restrição à somente IQ?

2- Qual seria o "RATIONALE" para essa classificação restritiva? Seria por causa de ativo em especial da carteira?

O administrador não precisa de nenhum motivo técnico para tornar o fundo exclusivo de IQ. Basta mencionar isso no regulamento.

A ICVM 472, em seus artigos 53 a 56, explica as questões sobre fundos de IQ.

Basicamente, fica dispensado da emissão de vários documentos explicativos durante as ofertas públicas: prospectos, anúncio de início e de encerramento. Além disso, alguns tipos de fundos "estranhos" devem ser restritos a IQ, como fundos com mais de um tipo de cotas (já tivemos isso no passado).

Eu tinha 1 cota do KNIP11 e 6 do KNCR11. Depois dessa informação e de ter ligado para a corretora para confirmar, decidi vende-las. Estavam com uma pequena margem de lucro já. Não achei interessante ter Fiis na carteira que não poderia aportar mais.