Compensação da inflação no rendimento mensal

leobassa · 2015-11-21T09:05:00-03:00

Bom dia, pessoal. Enquanto estudava este FII, percebi que o rendimento não vem acompanhando o aumento da inflação já há alguns meses. Como vocês avaliam isso?

@Goiano
em 21/11/2015 10:08

A crise está instalada amigo....a tendência é aumento de vacância, renegociação do aluguel...se manter alugado já está bom.

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@Nod
em 21/11/2015 12:18

@leobassa,
- Nunca ouvi falar de contrato de aluguel que corrige pela inflação mensalmente.
- O normal é correção anual.
- O fundo não é obrigado a distribuir todo o aluguel. Ele pode reter um pouco para alguma reforma, ou para fazer um caixa de contingência, etc.

- Conclusão: não há nenhum fundamento em dizer que não corrigir os rendimentos mensalmente é ruim.

#2 de 6

@leobassa
em 21/11/2015 14:18

@Nod.RJ

Já tem mais de 1 ano que não corrige ou estou analisando errado? Pela minha analise a distribuicao se mantem a 0,92 por cota desde 04/2014.

#3 de 6

@Nod
em 21/11/2015 16:01

Leu as minhas demais considerações?

#4 de 6

@leobassa
em 21/11/2015 17:06

@Nod.RJ

Li. Entendi que o fundo não é obrigado a distribuir todo o aluguel. Mas no relatorio poderia fazer alguma menção a destinação do aluguel como você bem falou para reformas,caixa de contingência, etc. Não achei isso no relatório. Obrigado pela ajuda.

#5 de 6

@Nod
em 21/11/2015 17:38

além disso, como mencionado, a crise está aumentando a vacância de quase todos os imóveis, sejam eles detidos por FIIs ou não.
Os proprietários, para renovar contratos com os inquilinos, estão tendo que dar descontos, pois há maior concorrência entre os imóveis
Isso tudo dificulta a posição da maioria dos fundos.

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