FORMA DE ATUAR DO FUNDO

valois · 2017-04-08T08:32:00-03:00

@Nod,@senesino, e demais estudiosos, acho que o KNRI distribui rendimentos acima do resultado mensal (aluguéis + receita financeira), complementando com o saldo das emissões habituais de costas. Essa conclusão está correta? Ou falhei no estudo? Ainda, vcs acham isso saudável? Isso é comum a todos os fundos? Sou iniciante em FIIs.

@andrejc
em 08/04/2017 10:43

A distribuição acima do resultado é preocupante, claro. Mas é preciso acompanhar todos os fundos de sua carteira de forma a dormir tranquilo. O KNRI considero um dos mais diversificados e interessantes. Mas só coloque em carteira o que vc aceita perder

#1 de 4

@AMarzano
em 08/04/2017 11:13

Não sei se quer só a resposta do patrão, mas lá vai :)

Sim, o fundo tem distribuído mais do que gera, principalmente 2016 pra cá. Está ocorrendo mesmo.
Por outro lado, o fundo tinha um caixa de 122MM em Jan/2015, e disse que "essa reserva também era pra estas situações de mercado".
Com isso, atualmente está com ~90MM de caixa.

Particularmente, não acho saudável. O momento econômico também não é, então é uma questão da gestão e escolhas. Alguns fundos tem adaptado as distribuições aos resultados atuais, outros optaram por segurar. Foi o caso deste.

Você precisa avaliar se está confortável com isso ou não, e tomar suas decisões.

#2 de 4

@Nod
em 08/04/2017 12:21

@valois
Se você considerar apenas a visão de resultado mais simples (aquela que é informada nos relatórios mensais), sim, o fundo está distribuindo mais que seu resultado.
Porém, muitas outras coisas podem acontecer que não estão lá.

Veja um chat que dei com o título "FII queimando caixa". Acho que não usamos o KNRI como exemplo, mas pode ser que um estudo mais profundo chegue a uma conclusão semelhante

#3 de 4

@valois
em 09/04/2017 20:40

Grato pela ajuda e contribuição de todos. Verifiquei que minha conclusão estava errada.

#4 de 4