HIBRIDO

Hello @Mick Jaguer

Vamos nomear os bois, este fundo pelo cabeçalho vejo que tem:
mandato: renda
segmento: híbrido
gestâo: ativa

O mandato é renda pois ele se beneficia do aluguel dos imóveis sem ter de construí-los primeiro ou ainda não é do objetivo construir para vendê-los, o objetivo principal é ter a renda dos alugueis. O mandato poderia ser híbrido, mas não parece ser o caso deste.

O segmento dele é híbrido, o que significa que ele não investe preponderantemente em um só tipo (menos de 2/3 de uma coisa em específico), pois o que de fato ele faz é investir em escritórios corporativos e galpões logísticos, então não é segmento de escritório e nem de segmento logístico, é híbrido abarcando os dois.

A gestão é ativa, pois não tem em seu regulamento a especificação dos imóveis, o que indica que isto será feito de forma ativa pelo administrador

Até onde sei seria isso,
Um grande abraço

Vamos por partes. A classificação oficial da Anbima tem um número limitado de segmentos:
- Agências
- Educacional
- Hospital
- Hotel
- Lajes Corporativas
- Residencial
- Shoppings
- TVM ("fundos de papel")
- Outros

Se o fundo não tem, pelo menos dois terços do PL em qualquer um deles, ele é classificado como Híbrido.

O KNRI tem 16 imóveis: sete galpões logísticos e nove imóveis de lajes. Somando o valor de cada um dos imóveis, nenhuma classificação supera dois terços do PL. Por isso, vai como "Híbrido".

Professor, na minha ignorância pelo fato de ser só imóveis ele se enquadraria em lajes.
Obrigado

"Laje" é só um dos diversos tipos de imóveis que existem.
Por isso, que, se não tem dois terços do PL em lajes, não pode ser classificado como "Lajes"