KNRI

Então, o preço é de total importância na comparação de pares (hoje e agora).

Mas o preço no passado não tem importância nenhuma (1 minuto, 1 ano, 30 anos atrás).

É preciso qualificar sempre a qual referência que se está fazendo o "importa" / "não importa".

Olá, André!
Não sei se concordo.
Se um ativo custava 2 há 30 anos, mas você comprou por 1 há 29 anos, isso quer dizer que o seu patrimônio será 100% maior, e ao invés de ter uma quota, uma ação, ou um imóvel, você vai ter duas quotas, duas ações e dois imóveis. Portanto, o preço anterior faz com que você seja mais rico ou mais pobre (em termos de acumulação de patrimônio).

Se você quer dizer que com o preço do passado não importa para significar que hoje o que você tem é o preço de mercado, independente se pagou caro ou barato no passado, daí sim eu concordo.

Em tempo, fazer aportes regulares em ativos previamente selecionados que passaram por alguns filtros eu acho uma ótima estratégia, e ela tende a ser vencedora se a pessoa realmente estiver comprometida com o longo prazo (quantos aqui realmente o estão? Você que tem facilidade com números, sabe que os retornos costumam ser generosos com horizonte de décadas, não de anos. Por isso, o investimento é um grande exercício de auto-conhecimento). Entretanto, isso não quer dizer que preço não importa, ou que não existe ativo sobreavaliado, na minha opinião é claro.

Abraço!

Bom dia para todos!

Eu também fico em dúvida quanto ao fato de não fazer comparações com RF, e não se importar com o valor da cota.

Agora que a cota está caindo, e eu estou acompanhando, acho interessante entrar aos poucos e sempre comprar com o valor mais baixo, para obter mais cotas com o dinheiro disponível.

Mas alguém sabe por que o valor da cota está caindo tanto? Tem alguma coisa que eu não estou sabendo?

E o velor dos dividendos, hoje em $8,85 por cota, também pode vir a cair?
Bom, acho que pode, mas qual "catástrofe" deveria ocorrer para o valor dos dividendos cairr?

Oi kabala, acho que estas eu sei te responder: Em primeiro lugar , acho que tu deveria torcer para comprar a cota cada vez mais cara, porque tu e sócia do fundo e quanto maior a cota mais rica tu fica e se chegar a cota a zero , tu perde tudo. Tu tens q torcer p que o preço médio tenda a zero! Acho q a cota cai porque cai, e antes eram os motivos já citados neste fórum : Tx de juros, manada, realização de lucros, correção do peço da cota em relação aos pares , Tx administração alta, baixo rendimento( antes) , etc. Vamo q vamo!

@Nuncaganha, acho que não escrevi direito:

Eu entendo o que o @André.PC, @ACUMULADOR, e os outros colegas dizem quanto ao valor da cota e acumulação de patrimonio. De fato no LP não importa, embora acredito que uma compra na hora errada, por um valor muito alto, possa comprometer muito os retornos.
Mas no meu caso, que estou começando a entrar no fundo, tento avaliar o valor da cota pois tenho um valor para investir e quanto menor a cota mais cotas posso comprar.
Por outro lado, quando faço comparações com RF é porque imagino que devo ter um rendimento parecido já que é de lá que virá o dinheiro para a compra do KNRI11.
No LP quero manter, ou amentar, meu rendimento em relação a RF e ainda aumentar meu patrimônio, como acontece com os imóveis em geral.
Portanto, se estou decidida a entrar no KNRI11, e vejo perspectiva de baixa da cota, acredito ser interessante esperar maiores baixas para entrar.
É aí que fico em dúvida quanto ao que se diz "não importar o valor da cota". No momento acho prudente esperar e aportar aos poucos.
Não é uma questão de torcer! Antes fosse assim tão simples! :)
É preciso analisar, estudar, conhecer...

Mas como a cota vem caindo rapidamente, apesar da Selic e outras notícias, existe algum problema com o KNRI11 que não estou sabendo?

Sim kabala, necessariamente tem alguma coisa que você não está sabendo. Esse fundo tem uns 14.000 cotistas. É impossível você saber o que esse tanto gente tá fazendo, menos ainda pensando.

E veja o que você mesmo acabou de escrever. Que a cota está caindo "apesar" da SELIC e notícias.

Como assim, apesar? Era para estar subindo?

Não, não!!!
Eu quis dizer o seguinte:
Além das notícias que a gente sabe que "mexem" com o valor da cota, apesar de saber destas notícias, e já estar preparada para as quedas, tem alguma notícia sobre perda de contrato, despesas extras, diminuição dos dividendos, sei lá, alguma notícia ruím com relação ao KNRI11?
Desculpa @André.PC, não fique bravo. :(

kabala,
Olhei na BMF e nenhum fato relevante foi emitido.

Não é ficar bravo, kabala, embora sim, possa e até deva aparecer.

Mas tem várias coisas com relação a essa história de perguntar sobre problemas porque a cota está caindo:

Primeiro que a pergunta se o fundo tem problemas deve ser feita *antes* de investir, não depois.

Segundo que esse tipo de pergunta *não* se deve esperar resposta, embora ela possa vir: se tiver um "motivo" e a resposta vier, ainda lá vá. Mas se não vier a resposta o pessoal fica frustado. Não existe razão para cada negociação na bolsa.

Terceiro que perguntar isso *porque* a cota está caindo só demonstra que não se interessa sobre o problema, e sim sobre a cota. Demonstra de novo e de novo que o preço é que decide, não questões outras. Denota em si mesmo que o importante é a terceirização do patrimônio próprio a uma turba sem noção, ela mesma movida pelo sobre e desde sem razão.

Toda vez que faz uma pergunta guiada pelo preço, é isso que está fazendo.

tem que não deve colocar dinheiro em FIIs...

Kabala. Quando as cotas de um FII caem bastante é relativamente fácil perceber se há algo errado com ele ou não. Basta ver os demais. Se todos caem na mesma proporção, é uma questão de mercado.

Se só esse FII despenca de uma hora para outra, o problema provalmente é com esee FII.

Os FIIs estão derretendo quase que sem exceção.
Tô perdendo bastante hehehe

Minha opinião:
1) FII tende a se mover na direção oposta à Selic
2) FII depende de boa atividade econômica para movimentar cargas, alugar prédios, construir casas etc.
3) Disponibilidade de crédito (mais para residencial? duvida aqui)
4) Ativo de renda variável projeta ganhos futuros

Pense na situação atual do Brasil e conclua sobre os 4 itens. FII deveria subir ou deveria cair e continuar a cair no curto/medio prazo?

O AndrePC cantou a bola há vários meses atrás.

Obrigada pessoal, mesmo!

@André.PC, eu não tive uma recaída! Já entendi o que você me falou várias vezes. Eu estou entrando no KNRI11 aos poucos. Já comprei cotas com 3 valores diferentes, um menor que o outro. Não me arrependo, estou pensando no LP.
Mas como eu disse, com a perspectiva de baixa não estou entrando de uma vez pois creio em mais quedas.
Mas ontem pensei em perguntar pois achei que tinha alguma notícia sobre o KNRI11 que eu não sabia.
@Ron68, vi uma tabela com o valor de todos os FII e a maioria está sofrendo quedas. Por isso fiquei razoavelmente trânquila e comprei mais algumas cotas. O @André.PC realmente vem dando boas dicas para mim e para todos.
Mas é claro, o @André.PC é muito bom e toda hora tem que repetir a mesma coisa, acaba ficando bravo...
Obrigada a todos mais uma vez! Vocês tem me ajudado muito! @ACUMULADOR, Padu, obrigada pelas dicas também!
Eu ainda chego no nível de vocês... :)

E a diversificação, kabala?

Se você só tem um FII, ficará se preocupando intensamente com ele. Se tiver variados, "muitos", não terá tempo de se preocupar com todos eles.

kabala, o 1º parágrafo do post do Ron68 sintetiza com clareza e objetividade suficientes o atual momento descendente dos FIIs, falar mais seria "chover no encharcado"...

A mesma coisa vale para o post acima do André, se você investir e se focar num só papel, vai ficar mais obcecada que gato brincando com novelo de lã...

Sugiro que estude outros FIIs e um bom local para você começar é aqui:

Bastter.com - Grupos - FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios

Acesse o fórum e leia as postagens que discutem carteiras de FIIs, a classificação do mesmo e assim por diante...

Obrigado pelo elogio, mas assim como você, estou aqui aprendendo com os "feras", ainda tenho que comer muito arroz e feijão para "subir de nível"...

Bons estudos e investimentos!