Momento delicado

Eu estou achando que você está lendo coisas de mais.

Esses especuladores que comenta, em FII, são justamente as pessoas que compraram mais caro, e vendo a cota cair por razões, agora vendem mais barato, em debandada. Em bolsa também é grande esse efeito.

Uma andorinha não faz verão, mas é impossível diferenciar "efeito manada" da "sapiência dos mercados". Simplesmente é a mesma coisa.

Por fim, quem segue notícia de jornal acaba com prejuízo no final, como deve ser.

I want my mother...

Qual o nexo causal entre ações de construtoras e FIIs?

Supondo que a construtora "Especulators" quebre hoje, o que ela vai influir no mercado de FIIs?

Desculpe, mas comparar dia com noite ou inverno com verão, não soa coerente...

Uma construtora falir seria até bom para os FIIs, no médio prazo. Diminui a fonte de oversuply :P

Também acho que você está lendo muita bobagem por aí :-)
O investimento de longo prazo (prefiro "por prazo indeterminado"), se dá na base de estudo quantitativo e qualitativo do fundo de modo que você tenha CONFIANÇA no seu método, nas qualidades do fundo e também na capacidade do administrador!
Os preços, os especuladores e as bolhas pouco importam. Acredite (diferente de torcer) no fundo e sua administração e os retornos virão com o tempo.

André, não tinha analisado por este ângulo!

Muito interessante isso que você levantou!

É verdade pessoal, vocês tem razão. Eu fico lendo estas notícias e acabo me "desesperando".
Aliás nem acho este site (Infomoney) muito confiável.
Hoje, inclusive, eu fiquei muito preocupada pois trabalho no ramo da construção civil. Meus colegas disseram exatamente o que vocês estão falando: para de lêr e acreditar em tudo o que dizem na mídia...
Mas o que eu pensei é que com estas notícias, investidores podem sair correndo do fundo por pânico e outros alimentarem o pânico fazendo a cota cair ainda mais para retornarem depois.
Mas depois do que todos vocês já me ensinaram eu estou mais confiante para entrar no fundo.
Só queria saber o que vocês achavam sobre o valor da cota cair ainda mais por conta das notícias.
Mais uma vez muito obrigada por se manifestarem!
Fiquei mais aliviada! :)

@ACUMULADOR, vou fazer o que você já me disse para fazer:

"Inspire fundo pelo nariz; Expire pela boca, Faça isso 3X!"

Pronto, estou pronta para entrar no fundo... :)

Então kabala, de novo. Você tem de ter claro a sua estratégia. Se B&H, você vai comprar qualidade e vender na falta de qualidade. Ficar noiando por conta de cota caiu já não ajuda. Ajuda menos ainda ficar se preocupando *porque* a cota faz isso ou aquilo ("por conta das notícias", SELIC ou estouro de manada).

@kabala, veja bem, ninguém aqui é vidente e pode prever o futuro, mas vamos SUPOR que realmente aconteça de as cotas caírem (por qualquer motivo, não tem que ficar procurando causa de queda não).
Mas você é investidora de longo prazo, sócia do fundo. Aportou dinheiro que não irá precisar, tem seu orçamento mensal adequado, reserva de emergência e poupa um valor para investir todo mês. E também conhece o fundo, estudou ele, acredita na boa administração.
Que diferença vai fazer se "os especuladores" derrubaram a cota?? Só se apavora quem não sabe o que está fazendo, está perdido no mercado e entra em pânico. E em pânico você nunca vai fazer uma decisão bem informada, consciente.
É isso que estamos tentando te passar aqui. Se você quer ser sócia do fundo, estude-o e acredite nele (de novo, acreditar é diferente de torcer). Se não, realmente é melhor sair e estudar mais até se sentir confiante a voltar para o mercado de renda variável.

Ah, antes fosse tão fácil como eu disse, INVESTIMENTOS...

Construtoras vão bem com economia indo bem, e mal com economia indo mal. O mesmo valendo para bem/mal a questão de aluguel e vacância.

As construtoras acabam sendo elas mesmas uma espécie de termômetro. São empresas, afinal de contas, e oportunistas. Vão se acelerar em tempos de bonança, e vão se contrair (voluntariamente ou não) em tempo de restrição.

A lógica da construtora -> oversuply tem mais a ver com a história de ciclo. Esse é um dos links dos ciclos.

kabala,

Você tem que decidir qual o seu objetivo:

1) Acumular patrimônio. Nesse caso você esquece cotações, notícias e etc. E foca nos fundamentos dos ativos. Compra cotas de FIIs, ações, Tesouro Direto, etc, mensalmente. Não vende nunca. Só vende se o ativo perder valor.

OU

2) Fazer trade. Comprar por um preço X e vender por Y > X pra obter lucro. Nesse caso, o preço faz diferença. E você vai ter que estudar análise gráfica e acompanhar o mercado diariamente, que aparentemente é o que você tem feito.

Esse video detalha a filosofia do site:
A Filosofia Bastter de Acumular Patrimônio - YouTube

kabala, sem problemas! Estamos todos aqui para aprender e compartilhar!

Mas acho que este tipo de discussão não cabe aqui, pois é mural do KNRI.

Creio que aqui seja o local mais adequado:

Bastter.com - Grupos - FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios

Bons estudos e boa sorte!

Abraço

@kabala

Só uns pitacos:

-especulador nao é nenhum ser do mal com chifres na cabeça. Ele até ajuda a liquidez dos ativos. Se todo mundo fizesse B&H não teria como entrar no secundário ou sair de um FII sem tempo de duração. E o cara pode especular o que ele quiser. No longo prazo, como o Bastter demonstra, a cotacao segue o fundamento.

-Ciclo de alta e baixa de ativos não necessariamente sao bolhas. Imoveis claramente têm ciclos de alta e baixa. Nao é porque "podemos" (hipotese) estar entrando num ciclo de baixa que é estouro de bolha. Estouro é outra coisa.

É isso aí @Ron68,
Acho que usei um termo errado. Agora que estou me familiarizando com o assunto creio que a melhor palavra seria Trader.

Muito obrigada @fredbeltrão.
Eu acabei de ver o vídeo que você me indicou.
Algumas coisas eu já faço, outras eu realmente preciso melhorar, e muitas eu faço tudo errado!
Já havia visto um outro vídeo do Bastter.
Suas palestras são muito boas.
Eu chego lá! :)
Estou aprendendo muito com vocês!

@ACUMULADOR, me desculpe se fugi do assunto.
Mas eu realmente estou estudando a possibilidade de entrar no KNRI11, e vou começar logo, aos poucos.
Esta história de entrar na baixa e sair na alta é o ótimo.
Mas é muito dificel se conseguir isso.
E como disse o Bastter, eu não quero ser Trader, eu quero acumular patrimônio.
Obrigada.

pra FIIs é jeito bem tranquilo de se obter renda sem ter que ter imóvel einquilino para encher o saco.
No Brasil o povo tem mania de casa própria por exemplo. Barca furada, ao longo do tempo casa própria só dá despesa.
Se o cara for inteligente ele compra FIIs e mora de aluguel
Quando os FIIs iniciaram no Brasil, até o presidente da Bovespa disse, ótimo negócio para quem não quer ter dor de cabeça.
Mas, quem adquiri FIIs tem que ter em mente a renda, não o valor das cotas.

Gostei muito da discussão levantada pela kabala, analisei o fundo e vou entrar, espero um recuo na casa dos 1100,00 para fazer minha posição. Bons imovéis, baixa vacância, boa administração, inquilinos de peso . Com mais uma alta da selic hoje, acredito que os fundos sofram amanhã . Como a Dilma, o Mantega e os PeTralhas não são eternos, uma hora nosso Brasil há de voltar aos eixos e as compras nos momentos de baixa renderão frutos no futuro.