Queda

Queda

@Vitor.Euphrasio
em 30/08/2012 11:32
Alguém sabe porque a cota não para de cair? alguma notícia?
@investidorimobiliario
em 30/08/2012 11:39
Ultimamente a cota deste fundo começa a cair e no final do dia da uma pequena estabilizada
#1 de 15
@AndreLFSBacci
em 30/08/2012 11:44
Esse é o tipo de situação que a falta de notícias é uma notícia em si mesma...

Ou, de outra forma, Vitor: qual a "notícia" que fazia subir ?
#2 de 15
@Vitor.Euphrasio
em 30/08/2012 11:59
bateu 1900 e agora ja ta em 1500 :/, sem notícia subiu pra 1900, sem notícia, caiu pra 1500. notícia eu não tenho nenhuma, só um possível reajuste na cota, como diz no próprio relatório e a discussão abaixo. Derepente, tinha alguma notícia que eu não estava sabendo.
#3 de 15
@BANCOIMOBILIARIO
em 30/08/2012 12:52
Pessoal, acredito que a cota subiu ate 1900, porque tinha muito dinheiro represado e umas tres proposta de compras.
Com essas noticias começou a pressão da especulação na cota.
Como a liquidez é muito boa neste fundo, disparou.
Como as compras de todas as propostas estão demorando a cota volta a realidade de mercado.
Na verdade já compraram um predio, mas existe muita espectativa que os rendimentos aumentem bastante.
Eu acredito que se 90% do dinheiro represado tranformar-se em imoveis o rendimento pode subir a uns 8,50 a 9,00 reais .
Eu mostrei uma previsão em cima dos relatorios deles.
#4 de 15
@AndreLFSBacci
em 30/08/2012 13:02
Pois é... "muito" dinheiro represado é uma coisa. Mas tem de se fazer contas. Não importa quanto dinheiro se tenha, a razão entre valor do aluguel e valor do imóvel segue em banda estreita. É possível se calcular o rendimento que se obteria desse dinheiro (lembrando de tirar o rendimento de renda fixa, que deixa de existir).
#5 de 15
@Vitor.Euphrasio
em 30/08/2012 13:54
entendi, se o ITAU desse uma previsão da compra e de possível reajuste, ai faria sentido o aumento da cota.
#7 de 15
@wilson_20
em 30/08/2012 15:49
E porque eles deveriam soltar um fato relevante só porque a cota está caindo? Se fosse assim toda semana alguém ficava soltando FR na bolsa por causa das oscilações das ações.
#8 de 15
@Vitor.Euphrasio
em 30/08/2012 16:19
Wilson, a cota cair 20% em um mês, é que tem pessoas que tem informações que os outros não tem, isso não é normal e muito menos o histórico do kinea. Se caisse um pouco, normal, mas chegar a cair quase 20%, ta pior do que bolsa.
#9 de 15
@rafael.guarda.12
em 30/08/2012 19:01
Pessoal, vamos lembrar que realmente um valor de R$ 1.900,00 / cota é irreal no atual momento (acredito que sim futuramente poderá retomar).
Outro fator importante é que em um cenário de queda de juros, existe uma tendência de migração de capital de alguns investimentos atrelados a Selic e sua ida para outros de maior lucratividade.
Outro fator considerável para a queda da cotação é relacionada a própria queda da Bovespa (não me pergunte pq uma coisa tem a ver com a outra, não deveria, mas andei vendo que é o que acontece).
Acredito que a cotação deve se estabilizar por volta disso (agora) pois seu rendimento mensal está bem próximo de algum atrelado a CDI, devendo ultrapassar em qualquer aumento do pagamento mensal.
#11 de 15
@gilvan_filho
em 02/09/2012 14:32
Sendo bastante simplista, a curva de correlação entre IBOVESPA x KINEA é quase (-1). Isso significa, em poucas palavras, que qdo uma sobe a outra cai e vice-versa.

Isso me sugere que o kinea tem sido utilizado como pulmão (pela excelente liquidez) nas baixas do IBOVESPA...mera suposição minha!!
#12 de 15
@exLTCM
em 05/09/2012 13:39
Caros, confesso que desafia a minha lógica comprar algo que é mais arriscado que a poupança e paga menos. Especialmetne quando tem tanta opção no mercado de FII de fundos que fazem sentido - valor alinhado com VP (até 1,2), yield decente (pelo menos 0,65) e volatilidade aceitável.

Mas isso sou eu.

[]s
#14 de 15

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