FII MAX RET (MAXR-MB)
DELIBERACOES DAS AGO/E
A BTG Pactual Servicos Financeiros S/A DTVM, na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliario - FII Max Retail informou as deliberacoes das AGO/E de 17/06/2015, conforme abaixo:
"(...)
5. ORDEM DO DIA: (i) Examinar, discutir e votar as demonstracoes financeiras do Fundo referentes ao exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2014; e (ii) aprovar a distribuicao de rendimentos do Fundo em montante inferior a 95% (noventa e cinco por cento) no segundo semestre de 2014, tendo em vista os gastos e despesas com obras nos imoveis, realizadas no periodo, conforme constam nas demonstracoes financeiras do Fundo.
6. DELIBERACOES: Apos esclarecimentos iniciais, deu-se inicio a discussao das materias constantes da Ordem do Dia e os cotistas: (i) por unanimidade de votos e sem quaisquer restricoes, aprovar as demonstracoes financeiras do Fundo referentes ao exercicio encerrado em 31 de dezembro de 2014; e (ii) por maioria de 73,62% de votos, e com abstencao de 8,54% das cotas presentes, reprovar a distribuicao de rendimentos do Fundo em montante inferior a 95% (noventa e cinco por cento) no segundo semestre de 2014, tendo em vista os gastos e despesas com obras nos imoveis, realizadas no periodo, conforme constam nas demonstracoes
financeiras do Fundo. Os cotistas que votaram contrariamente a distribuicao de rendimentos do Fundo basearam seu voto na declaracao de que a Administradora nao foi transparente na apresentacao dos orcamentos com previsao de gastos antes da
realizacao das obras. Adicionalmente, foi declarado que a Administradora nao explicitou de forma clara a real situacao dos imoveis com adequado planejamento
de manutencao e recuperacao, uma vez que as obras em imoveis de grande porte, no entender dos Cotistas, dependem de previo planejamento, excluidos reparos
necessarios que decorram de situacao emergencial. Por fim, os cotistas declararam seu desejo de que a Administradora apresente em ate 30 dias apos a
presente Assembleia planejamento detalhado da manutencao e conservacao necessarios dos imoveis, ilustrados com fotos e orcamentos reais dos servicos
que serao realizados.
A Administradora esclareceu aos presentes que todas as obrigacoes relativas a obras assumidas pelo Fundo decorrem das obrigacoes impostas ao proprietario pela Lei do Inquilinato (Lei 8245/91). Adicionalmente, a Administradora esclareceu
que uma vez definida a necessidade de intervencao nos imoveis de propriedade do Fundo, tais obras sao previamente comunicadas ao mercado. No caso especifico das obras realizadas no imovel sediado em Belem/PA, o Comunicado ao Mercado foi disponibilizado em 02 de fevereiro de 2015. A Administradora esclarece que o planejamento que tem realizado de acordo com as possibilidades de caixa do Fundo, presentemente realizando obras no quarto imovel do Fundo. A Administradora, como pratica de boa governanca, divulga no inicio de cada ano o
planejamento das obras estimadas para o ano.
(...)."
Nota: A ata da assembleia encontra-se a disposicao no site da BM&FBOVESPA (
BM&FBOVESPA – Seu futuro bem investido), em Mercados / Fundos e ETF s / Fundos de Investimento
Imobiliario / FII MAX RET / Comunicados e outros Documentos/ Comunicados.
