Yield e inflação

Guisilvars · 2017-01-16T11:34:00-03:00

Prezados, o yield desse fundo é muito bom. Mas parece q tem um porém, ele meio que funciona como um fundo de papel, não tem a "correção" da inflação, digamos assim, o valor patrimonial evoluiu, mas sempre com emissão de cotas. Então teria q descontar o valor de inflação desse yield, assim como nos fundos de papel, senão se perde o valor do dinheiro no tempo. Pelo q entendi eles fazem a aquisição de participações de empreendimento, vendem e distribuem todo lucro, no final do ciclo após a distribuição eles mantem o capital inicial sem correção de inflação. Seria isso? Ou tem sim correção de inflação e o Yield esta alto por algum risco contingente. Obrigado!

@cmweber
em 16/01/2017 12:12

Até onde sei eles não corrigem a inflação não.

Tanto que fizeram nova emissão de cotas recentemente.

Acredito ser uma característica em comum com os fundos de papel mesmo. Talvez alguém possa lhe responder com mais certeza.

Eu gosto da gestão desse fundo, eles pensam no controle de risco.

Não me preocupo com Yield, mas com valor. Então, aceito essa característica do fundo (também tenho fundos de papel na carteira).

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@JorgeIII
em 20/01/2017 13:41

Esse fundo é muito bom, tenho posição nele, se tivesse correção da inflação aí seria show, mas acho que iria supervalorizar as cotas...

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@LeBetting
em 24/01/2017 18:13

Pessoal, alguém sabe me informar a data ex desse fundo e qual a melhor data para comprar as cotas dele? Obrigado

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@cjdiniz
em 25/01/2017 08:22

O MFII11 paga rendimentos para quem possui a cota no último dia útil do mês. Quanto à correção da inflação gostaria de lembrar que os empreendimentos que o fundo possui participação têm retorno alvo considerando inflação (que pode ser IGPM, CDI, INCC,etc)e mais uma taxa adicional. Então podemos considerar sim que o fundo tem correção da inflação. Se não tivesse teria retorno negativo o que é inviável em qualquer aplicação de longo prazo. Seria interessante que os amigos verificassem o relatório mensal que o fundo publica.

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@cmweber
em 25/01/2017 10:18

@cjdiniz

O que o autor do posto quis dizer é que o fundo distribui todos os seus rendimentos. Então seu patrimônio não valoriza junto com a inflação como acontece com os fundos de papel.

Ao contrário dos fundos que alugam os imóveis, e o patrimônio do fundo pode crescer sem nova emissões.

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@JorgeIII
em 11/02/2017 22:26

Então cjdiniz, podemos dizer que a correção inflacionária realmente existe nesse fundo, sendo levada em conta no retorno alvo dos empreendimentos que é atrelado a um índice (seja IGPM, INCC etc.,), só que vem distribuída junto com os rendimentos, não valorizando o principal (patrimônio)...

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