postado por @Buy_and_hold64 em 11/04/2024 16:25
Darwin_Invest
Não lembro bem, creio que foi IN 1.585
Art. 37. Os ganhos de capital e rendimentos auferidos na alienação ou no resgate de cotas dos fundos de investimento imobiliário por qualquer beneficiário, inclusive por pessoa jurídica isenta, sujeitam-se à incidência do imposto sobre a renda à alíquota de 20% (vinte por cento).
1º Os ganhos de capital ou ganhos líquidos serão apurados:
I - de acordo com os procedimentos previstos no art. 56, quando auferidos:
a) por pessoa física em operações realizadas em bolsa; e
(...)
2º Para efeitos do disposto no inciso I do § 1º, as perdas incorridas na alienação de cotas de fundo de investimento imobiliário só podem ser compensadas com ganhos auferidos na alienação de cotas de fundo da mesma espécie.
3º O resgate de cotas previsto no caput está sujeito
à retenção do imposto sobre a renda na fonte, e ocorrerá somente em decorrência do término do prazo de duração do fundo ou
da sua liquidação, sendo o rendimento constituído pela diferença positiva entre o valor de resgate e o custo de aquisição das cotas.
(...)
Art. 39. Ressalvada a responsabilidade da fonte pagadora pela retenção do imposto sobre os rendimentos de que trata o art. 36, fica a instituição administradora do fundo de investimento imobiliário responsável pelo cumprimento das demais obrigações tributárias, inclusive acessórias, do fundo.
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Então está claro que a alíquota é 20%. E que incide na liquidação (= amortização). E que é retido na fonte. Pra mim o que está nebuloso é que a responsabilidade do IR Fonte está na previsão do artigo 39, que por sua vez remete ao 36 mas a previsão da liquidação está no 37. Exatamente por isso, surge a dúvida se é considerado tributação definitiva ou não. Mas alíquota e IR Fonte estão ok.