Rendimento Novembro

Ohh..Muito bom na verdade!!! É que a cota está relativamente baixa!

O problema desse FII é que de vez em quando ele simplesmente avisa que não vai distribuir rendimento porque o Valor Patrimonial ficou abaixo de um número mágico que o administrador encontra sabe-se lá onde (por exemplo R$ 107,30)e não dá nenhuma explicação convincente de porque não repassa aos cotistas os rendimentos recebidos das cotas de FII que representam 50% por cento do patrimonio e que nada tem a ver com esse número mágico. Essa metodologia obscura espanta os possíveis compradores e faz com que os detentores de cotas entrem em panico e ofereçam suas cotas por valores cada vez menores. No início do ano estava cotado a R$ 116,00 e hoje está por volta de R$ 87,00.

Essa regra descabida foi alterada, por isso da recuperação que ele tem apresentado, é questão de tempo agora para demonstrar históricos bons de rendimentos sem interrupção por um bom prazo para atrair compras e a cota se valorizar.

Nao há nada de obscuro nesse FII. No início foi adotada uma determinada estratégia de distribuição de dividendos, a qual não agradou o mercado. Nada além disso. Eu particularmente até não achei ruim. Mas mercado de verejo gosta de pinga-pinga todo mês. Prefiro receber 1.200,00 numa única parcela no ano do que receber 90,00 todo mês. De qualquer forma, sssa estratégia foi modificada já há algum tempo, basta ler todo o histórico discutido aqui mesmo.
Com relação à queda da cota, isso faz parte de um mau momento para os FIIs de maneira generalizada. Basta observar vários FII's considerados excelentes - a grande maioira sofreu perdas nos valores das cotas similares a esse em questão.

Ron68,

A questão não é de juizo de valor, dos investidores serem de "varejo". Pois usando essa lógica praticamente todo mercado de FIIs é de varejo e inclusive o mercado imobiliário de modo geral. Pois normalmente os alugueis são pagos mensalmente, quem vai para Fundo imobiliário quer algo que substititua o mais próximo possível a compra do imóvel e buscando minimizar os inconvenientes que a compra do imóvel tem. O que o Gestor/Adm. fizeram na época, na minha opnião foi agir contra a lógica do negócio, eu também não me importava em ficar sem receber os rendimentos por algum tempo...mas sabia que o não pagamento era atirar no próprio pé. Para finalizar, acho que eles até poderiam ter um fundo estrutarado do modo que era, mais tinha que ser algo fechado, com poucos cotistas alinhandos a estratégia do Fundo onde o objetivo maior não seria o recebimento de rendimentos.

Abraço,

Jean, não discordo de você. Eu apenas reforcei o esclarecimento dos fatos. Essa discussão já havia ocorrido há um tempo. Bastaria ter lido os posts mais antigos. Como não leram, eu reescrevi para "reesclarecer".

Esse fundo mudou de estrategia diversas vezes. Particularmente eu nao gosto dele. Prefiro o bcff11b.