Tendência de Queda

Estou pensando nisso também, inclusive vou vender ainda hoje.

Isso é trade, fazer trades com papeis com "baixa" liquidez não é bom, e você sabe que pode pagar impostos nesse trade né ?

Tirando que corre o risco de subir e voce passar a ter menos ações.

Tirando que vai é dar dinheiro para corretora e para o Governo.
Se for fazer isso, monte uma boa estrategia de trade, e a siga.

Tenho muito mais cotas desse fundo que tu e não estou nem um pouco preocupado pois meu foco é no longo prazo e sei que o fundo é muito bem administrado. Vendendo agora tu vai girar patrimônio, deixar o governo e a corretora felizes com o dinheiro que tu vai dar pra eles. Simplesmente esquece o fundo. Deixa que o administrador se preocupe com isso! Todas as vezes que eu resolvi vender um ativo bom só por achar que vai cair mais e depois recomprar mais barato eu vendi na baixa e comprei na alta e me arrependi.

Esta estratégia é típica de quem perde dinheiro na bolsa seja com ações ou FII.
Lembre-se também que todo final de mês as cotas de FII tendem a subir por se aproximar da data EX.
Ou seja seguindo a dica do Phfalves, se for fazer trade monte uma estratégia decente olhando outros papéis.

Mas sempre tenha em mente que FII é aposentadoria não é pra ficar rico.

Pessoal o fundo é bom, tem potencial já demonstrou isso e em breve vai recuperar, veja abaixo o último relatório e vamos aguardar o desse mes.

Em fevereiro a alocação em FIIs subiu de 29% para 33% do fundo, com destaque para o desinvestimento total da posição de BBPO11, que gerou próximo de 45 centavos de resultado com exposição máxima de 3% do fundo no ativo. O resultado desta carteira foi
impactado negativamente pela posição em BRCR11, nossa segunda maior posição em FIIs, que teve queda de 2.2% no mês econtribuição negativa de 16 centavos. O dividend yield desta carteira com as distribuições atuais é próximo a 9,5%, sem levarmos em conta o fundo de incorporação de agências bancárias, que tem expectativa mais alta, então enxergamos ainda um grande potencial de alta nestes ativos.
Foram ainda alocados aproximadamente 13% da carteira em 2 CRIs com taxa média ponderada de inflação + 8,2%a.a., levando a carteira de CRIs a 16% do total. Temos previsão de alocação de mais 10% da carteira em CRIs para o mês de março. Tínhamos um pipeline um pouco maior, mas tivemos alguns atrasos por questões burocráticas na estruturação dos CRIs.

Demian, faça o que você achar melhor. As ações sempre oscilam no curto prazo.
Hoje a carteira do fundo fornece uma rentabilidade de 9,5% a.a. (último relatório ). Isso sem considerar um fundo adquirido pelo Maxi que ainda não paga nenhum provento.
Além disso, quando todos os CRIs estiverem na carteira ( 50% do fundo ), a rentabilidade vai aumentar muito.
Eu vendi o BCFF11B a 95 reais/cota com um lucro baixo. Quanto dinheiro eu poderia ter ganho se tivesse mantido o fundo?

Demian, particularmente acho um excelente momento para comprar. Venda bastante para que eu possa comprar mais barato! Abraços

Humbertogf falou tudo! É hora de comprar! Hoje recebi meus honorários do mês, deixei na conta corrente o que eu mais ou menos ja sei que vou gastar no mês, fiz um ted pra corretora, comprei um lote de ações que eu queria e com a sobra comprei mais mxrf11 pra aproveitar a promoção!

tem um video muito bom de uma palestra do lirio parisotto no youtube em que ele conta que temos que aproveitar as promoções que o mercado nos oferece. ele também conta que em outubro de 2008 uma reporter perguntou se ele estava triste por ter perdido 800 milhões com a crise, e ele respondeu "eu não perdi nada! eu não vendi! mas estou triste sim, por não ter mais dinheiro pra comprar mais ações!".

A precipitação de achar que vai comprar na "promoção" também faz muita gente perder dinheiro nos FII e ações. Veja a merda que está a Eletropaulo agora... particulamente prefiro a precaução, principalmente agora com a pespectiva de subida da selic e migrações de investimentos. Os FII não vão ter o brilho do ano passado assim como foi nos fundos indices.

Cristiano78,
Faça o quê você considera melhor para os seus investimentos. Considero que é importante você saber que: Eletropaulo é diferente de MXRF11 que é diferente de Índice de Fundos que é diferente de Ambev e por aí vai. rsrsrs

Esclarecendo...sei que são coisas diferentes...é óbvio, acho que não expliquei direito: Assim como as ações os FII não são renda fixa(também é óbvio, mas gente se esquece disso)...como vão saber o tempo certo da barganha ou da "promoção"???. A ELPL4 caiu quase 30% de setembro a dezembro (empresa sólida) muita gente pensou "apesar da canetada do governo a ELPL4 caiu muito, está em "promoção", vou comprar"...agora(abril) a queda chegou a mais de 70%, e pode cair ainda mais.
Vendí MXRF11 a R$ 112 a poucos dias(agora está em torno de 110,50)...comprarei quando chegar a 109?? 105??, pode cair mais ainda?? pode!! principalmente com a pespectiva de subida da Selic (foi que aconteceu com os fundos indices). Mas se vc tiver bola de cristal ou for vidente pra saber a hora da "promoção" me avise...

Existe um axioma que diz que não se deve pegar uma faca quando esta estiver caindo o mesmo se diz de uma ação ou no caso cota de FII, acredito que quando ocorrer uma estabilidade será um bom momento para a compra na promoção.

Cristiano78,
Diminuir o risco da carteira é sempre uma ótima alternativa.
A ação pode cair até o chão. No entanto, não existe nada pior do quê vender uma ação porquê ela está caindo ou comprar porquê ela está subindo.
O BC sinalizou que vai aumentar a SELIC em 2013. No entanto, não espere aumentos bruscos. Hoje os juros no mundo inteiro são baixos....

Vitor26,
O duro é encontrar esse ponto. Hoje a cota está praticamente no valor patrimonial. Isso diminui bastante o risco.

Realmente não espero grandes aumentos da Selic, mas nessa república das bananas com a atual ditadura do PT se prepare pro pior.

Cristiano78,
Guarde seus comentários políticos para você mesmo.
O objetivo aqui é discutir negócios. Somente isso.

OK, não precisa ser grosseiro. Apesar de não ter como separar uma coisa da outra, foi apenas um conselho...a Selic vai influenciar o valor das cotas e consequentemente vai ser influenciada por decisões eleitoreiras, os negócios são questões de apostas futuras e eu estou pessimista, mas vc tem razão. Esse assunto acaba aqui.

No momento que você entende o que se passa com o fundo e acredita que ele está com boa gestão e com boas perspectivas, a cotação não importa muito, mas vê-la em queda faz com que eu compre mais cotas com menos dinheiro. Pra mim, é como uma promoção... e beeem diferente de ELPL, OGX, MILK, MNDL...

A estratégia sofre a aquisição de um ativo é uma opinião muito pessoal.
Logicamente quem comprou o fundo a 103/cota durante a oferta do BBPO11 leva vantagem sobre quem comprou a 115/cota na segunda emissão.
Hoje existe uma verdadeira avalanche de fundos sendo lançados. Quero verificar o efeito do fim da oferta pública do TB Office de 1Bi (09/04/2013)nas cotações do fundo....

Apenas corrigindo,
Houve uma alteração e a oferta do TB Office vai até o dia 19/04/2013 ( Republicação de Aviso ao Mercado ).

Realmente é complicado mas, acredito que a cotação do fundo reflete os rendimentos. Nos meus calculos o preço justo estaria em torno de 109,00, no momento está em 107,00, porém, é viável analizar os relatórios e observar as perspectivas futuras, parte do fundo ainda não está alocado e quando acontecer é tendencia de aumento nos rendimentos, mas a avaliação é de cada um, eu pelo menos penso que, a cotação não é prioritário e os fundamentos do fundo continuam sólidos .

Não vendo, e não venderia antes da reunião do Copom, lembrem-se que uma boa parte do capital do fundo está em fundos de Renda Fixa que rendem mais com o aumento dos juros.

Marcos, concordo contigo! Gostaria de acrescentar que atualmente o fundo possui cerca de 21% em LCIs que remuneram um percentual do CDI. Logo, em um cenário de alta de juros esta parcela irá se beneficiar. Na minha opinião a decisão dos gestores de alocar os recursos que estavam em RF e Fundo DI é acertada, pois vários fundos imobiliários(Inclusive este) tiveram queda precificando este cenário de alta. As remunerações dos próximos CRI's que serão adquiridos provavelmente serão maiores que as atuais, prá mim o fato do fundo ter pouco CRI na carteira é estratégica ou uma oportunidade diante do cenário, lógico que o efeito negativo é menos estabilidade dos rendimentos. O que mais me incomodava neste fundo era o alto percentual em RF e DI que ele tinha(pelos motivos que vc expos acima) mas isso vem sendo reduzido. Entrei no fundo com preço de 107,00 e me sinto confortável para ficar em um cenário de alta de juro, que na minha opinião não tem incentivos para ser agressiva, já que o país não está crescendo.

Abraço,

Roberto, quando eu me referi que não vendo, não vendo mesmo não pela alta dos juros é claro, e sim porque acredito neste fundo pra formar parte de minha aposentadoria (apesar de faltar muito tempo ainda).

Claro que você está correto, o efeito é pequeno, mas tem o que o Jean disse sobre as LCIs vinculadas ao CDI, neste mês então deve ter um aumento muito pequeno no valor mensal pago, porém a partir do próximo deve aumentar ainda mais. Outra razão como você disse é a alocação desses 30% do fundo em outros FIIs que não estavam sendo ainda.

Meu comentário era respondendo às pessoas acima que queriam vender naquele dia, ou seja antes da reunião do COPOM, eu estava sugerindo que se fosse vender o fizesse a partir de hoje, mas desaconselho qualquer um a vendê-lo, pois este FII, é muito bom, comparando com outros de papéis.