Voltando a pagar dividendos

O mercado não gostou que não pagou, e precificou. Tinha expectativa de receber mais em junho, e não recebeu. De R$ 104,00 de alguns dias, pra R$ 96,50 de hoje, existe uma diferença enorme, não acha? Só 10x mais que o valor pago em dividendos. Não acho que seja por fuga de pequenos investidores.

Sem falar que mes que vem não deve ter rendimento de novo, já que com a queda do valor de mercado do s FII´s da carteira o PL do fundo deve baixar novamente...

Cara, quem disse que os FIIs do nosso fundo baixaram? Tem que lembrar que não vale de um mês pro outro e sim no momento da aquisição comparando com o último dia do mês.
E tem também a renda dos CRIs e das LCIs que são muito atreladas a SELIC, que aumentou no mês passado.
Lembre-se também que existe uma galera que compra no fim do mês os FIIs e vende no começo somente pra receber a renda.
A análise não é simples, e quem disser agora que não vai ter rendimento não sabe nada, ou só quer baixar o valor pra comprar mais barato.

Estamos passando por uma fase de quedas generalizadas. É melhor um fundo não distribuir rendimento do que corroer o patrimônio para continuar a distribuir rendimentos mensais. É como uma empresa que em determinado período não tem lucro e toma dívida para distribuir dividendos. Isso não se sustenta no longo prazo. É melhor viver a realidade da verdade do que a fantasia da mentira. Também não gostei das quedas e nem da falta de rendimento no mês passado, mas a explicação me pareceu consistente. Ou alguém tem alguma objeção concreta contra a explicação dada pelo gestor do fundo?

Rafael, o relatório de maio ainda não saiu, mas pelo valor do rendimento distribuído parece bem claro que eles distribuíram todo o valor que estava acima do "patrimônio de referencia".
Ou seja, com os FII´s no valor de mercado de 31/05 o PL do fundo estava igual ao patrimonio de referencia. Como o valor de mercado dos FII´s da carteira caindo desde então, o PL do fundo vai ficar abaixo do "patrimônio de referencia", o que fará com que o fundo não distribua rendimento.
Mas como comentou o Ron68, o fato de não distribuir rendimento não é necessariamente ruim...

Rafael, acho q vc deve tomar mais cuidado antes de ser tão taxativo ainda mais pelos erros no seu comentário.
1 q para apuração do rendimento o q interessa é a variação positiva do PL em relação ao valor de referencia (PL da ultima oferta). Não necessariamente o preço de aquisição citado.
2 q não possui nenhum CRI atrelado a Selic (ainda bem diga-se de passagem).
3 q a perspectiva atual é justamente essa q o evs falou sem nenhuma intenção maquiavelica por tras do comentário. Basta usar o mês q o fundo não pagou rendimento como referencia já q as cotas da carteira dele voltaram pro mesmo patamar e o % em CRI não aumentou o suficiente para justificar uma mudança nesse panorama.
Logico q tem até o final do mês para as cotas dos fundos q ele tem em carteira se recuperarem, mas não ta com pinta q isso vá acontecer por enquanto.

MMC29, sobre o ponto 1, acho que falamos a mesma coisa, pois uma vez alocados os valores da última emissão (a maior parte em FIIs), logo o valor de aquisição é praticamente o VPL.

Ponto 2, 50 a 50, lembrem-se que as LCIs são todas atreladas a SELIC, numa média próxima de 100% líquido da SELIC, dando aproximadamente 8% a.a. hoje, não digo que é o melhor dos mundos, porém deve-se concordar que a alta da SELIC ajuda as LCIs. Realmente acho bom os CRIs serem atrelados a inflação, é bom pra nós ruim para o país.

3. Vejo dois movimentos, nesta semana as bolsas do mundo sofreram alguns baques, inclusive a nossa, isto causa uma fuga da galera de todos os papéis de Renda Variável, inclusive os FIIs (não deveria ser assim porém a verdade é essa). Realmente houve uma queda de todos os FIIs, porém até o dia em que eu fiz a análise não abaixo do mês que não houve pagamento.

Incluindo um item 4 - Vamos lembrar novamente que FIIs são investimentos de LP, assim sendo deve-se analisar uma média história de no mínimo 12 meses.

Item 5 - A própria administradora, preferiu alocar os recursos da 2a emissão (que não deveria ter acontecido), em FIIs para deixar de possuir os mesmos em fundos RF, que rendem muito menos, fez isto pela falta de CRIs e LCIs disponíveis no mercado, porém informou (não me pergunte aonde, mas acho que neste mural tem), que pretende reduzir aos poucos a exposição aos FIIs aumentando os CRIs e LCIs.

Item 6 - Lembremos novamente, que estamos em FII de papel e não de tijolo, logo as quotas tendem a variar menos porém com mais frequencia.

Rapaz, vamos continuar as discussões acho isto super positivo para o papel e para nosso aprendizado.

Abs.

Já saiu o relatório de maio. A boa notícia é que mesmo com a distribuição de 0,80 o PL ficou acima do "PL de referencia", então melhorou a chance de ter rendimento no próximo mes...

Não se anime muito não, O maior peso da carteira é de BRCR que voltou a despencar, o que pode voltar a trazer o VP para baixo, saiu de 149 pra 142.

Outra boa noticia é que eles pretendem aumentar o % da carteira em CRI (para isso teriam que reduzir o % em FII), o que reduziria essa volatilidade do PL

Excelentes notícias!!! Mais 5 CRIs pro fundo, com certeza vão ter que vender FIIs.

Dividend.Yield, o valor de R$ 142,00 é o mesmo do mês que não pagou rendimentos, porém naquele mês ainda tínhamos muito dinheiro em Renda Fixa, agora temos muito mais em CRIs.

Espero novamente que venha o rendimento.

Agora o BRCR11 já foi para 137... pelo menos o XPGA11 continua se aguentando...