Li a sentença e apesar de não ser advogado achei ótima para o FII. O desconto fica em 8,6% sobre 77% do imóvel, ou seja, 6,7%. Mesmo que o hospital recorra, me parece difícil que consiga algo melhor do que o laudo do perito, que representa aquele desconto. E mesmo que daqui a um tempo o hospital peça o desconto sobre os 23% restantes do imóvel, o prejuízo para o fundo não é tão grande.
Com tudo isso, ainda acho que o FII deva recorrer para tentar zerar o desconto, pois parece que o juiz ainda não entendeu os conceitos de sale&leaseback e de build-to-suit que originaram os contratos.
Se o hospital recorrer, vai ser só para tentar embolar o meio de campo e buscar um acordo melhor do que zero de desconto.
Se terminasse o processo agora, a renda voltaria para R$ 1,77 / cota e os cotistas atuais ainda receberiam os aluguéis atrasados, que na minha conta seria um pagamento de R$ 1,70 a R$ 2,30 / cota.
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