Esse fundo parece ter ficado interessante

DragonBreaTh73 · 2014-04-10T17:29:00-03:00

Após as revisionais, e a queda forte da cota, vejo boas perspectivas para os proximos anos neste fundo, reajustes pela inflação, e rendimentos talvez até acima da inflação, pode ser uma boa pedida..

@tmascwb
em 10/04/2014 17:33

Mas não se esqueça de considerar

QUE
As pendências judiciais
podem levar muito tempo para
resolver ,.....ou não!

Controle de risco
muitoooooo bem ajustado.

O rendimento pode ser
APENAS o atual por um bom tempo.

#1 de 12

@tmascwb
em 10/04/2014 17:36

Olha o que o colega postou

RodrigoCMedeiros 06/04/2014 às 11:24

Para quem quer atualização da ação judicial, a sentença se baseou no laudo pericial, então é pequena a possibilidade de revisão da sentença, tanto para o autor, quanto para o réu.

Com os reajustes inflacionários, o rendimento ficará em R$ 1,58, mas o aluguel provisório vai para R$ 1,60, ou seja, acima do aluguel sentenciado.

#2 de 12

@DragonBreaTh73
em 10/04/2014 18:02

tmascwb,

ou seja, se entendi corretamente, este ano mesmo o rendimento deve ir para casa dos R$ 1,60,mesmo com a possível revisão da sentença, é isto?

#3 de 12

@tmascwb
em 10/04/2014 18:38

Dragon

De certo só que o rendimento
deste FII foram os 1,47 por cota

Pois<
Tem uma ação revisional julgada para baixo mas ainda não transitada em julgado.

Os aluguéis que estão sendo pagos estão abaixo do que a sentença determinou.

Riscos?
Pode surgir uma nova revisional pois são 3 contratos e a primeira revisional visou apenas 2 do contrato:

Mas o aluguel ficaria como os atuais.

#4 de 12

@DragonBreaTh73
em 10/04/2014 19:00

Então na pior das hipoteses, mesmo que surgissem novas reivisionais, o aluguel ficaria cerca de R$ 1,47 por cota? Isso?

#5 de 12

@DragonBreaTh73
em 10/04/2014 19:02

Bom, mesmo com esses riscos de revisionais, acredito que o risco-retorno é interessante, e acho que vale a pena comprar algumas cotinhas aqui.

#6 de 12

@pisco2013
em 11/04/2014 12:01

Pelo que entendo, o hospital só não está pagando esse aluguel de aproximadamente R$ 1,58 hoje porque a sentença foi mal escrita e deu margem para questionamentos. Tanto que o hospital chegou a pagar um mês o valor corrigido, depois no mês seguinte usou o fato de haver dúvidas de interpretação para questionar mais uma vez o juiz, protelando o pagamento do valor corrigido... Imagino que o próximo passo seja o juiz esclarecer a sua conta e o hospital não terá alternativa a não ser pagar. O FII tem que continuar insistindo que a revisional não é cabível, pelo fato de ter sido uma operação estruturada, e não um aluguel comum, e buscar manter o aluguel pactuado.

#7 de 12

@Paulo00
em 09/05/2014 14:51

Esse fundo é um mistério, sempre tenho a sensação que ainda não captei algo, um risco que ainda não contabilizei. Depois de muito ler sobre esse processo, a minha percepção é que esse é um dos fundos com melhor perspectiva de oferecer um bom DY, mesmo que saia derrotado do processo. Existem outros revisionais, que certamente darão dores de cabeça, mas também tem a possibilidade de sair uma bolada.

#8 de 12

@capivarao
em 09/05/2014 16:21

e quando vencer o contrato?
vai renovar com o mesmo problemático?
vai procurar outro locatário?
como o imóvel é muito específico e é monoinquilino, é muito complicada a situação

#9 de 12

@tmascwb
em 09/05/2014 16:53

Mantenho este FII sempre na "quarentena"

Mas Penso como o PauloOO.
Acredito que ainda vai render uma boa bolada.

Comprando um cadinho quando tem umas baixas.
eixo uma Ordem Compra pescando!

#10 de 12

@tmascwb
em 09/05/2014 16:55

Comunicado Rendimentos

em 08/05/2014 pagamento do rendimento,
relativo a marco/2014,
no valor de R$ 1,467208753 por cota

#11 de 12

@pisco2013
em 12/05/2014 12:02

Fora que o rendimento está diminuído em uns R$ 80 mil mensais provisionados pelo adm do fundo... Se não me engano, já tem mais de R$ 2 milhões de reserva no caixa do fundo. Quando a ação terminar não vejo motivos para o administrador não distribuir isso, ou pelo menos boa parte disso, aos cotistas.

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