Aluguel

Ouvi dizer em R$ 135

Perguntei ao RI
Segue
------------------
Bom dia,

Estou analisando o FII The One (ONEF11) para adquirir algumas cotas do mesmo.
Gostaria de saber se existe alguma estimativa para valor do aluguel do m² para este empreendimento.
Ainda é prevista a aquisição de outras áreas deste edifício?

Aguardo resposta,

Márton Divényi
-----------------------------

Márton,

Estamos buscando um valor de aluguel por volta de R$ 135,00 o m².
O fundo não pretende realizar uma nova emissão em um curto espaço de tempo e as demais lajes já foram adquiridas por outros investidores.

Anexo envio o material publicitário deste fundo e sua lâmina mensal.

Teremos lançamentos de novos fundos e posso deixa-lo informado se for de seu interesse.

Atenciosamente,

Guilherme Martins Veiga Borin

Continuando:
Área total controlada pelo fundo: 6.600 m² (aprox.)
Aluguel de 135,00 por m² = 890.000
No cotas = 91.100
Aluguel por cota = 9,77 aprox.
Dá mais ou menos 0,93% do valor original da cota. Isso considerando 100% de ocupação e sem considerar os custos da administradora.

O ed parece muito bom. Acho que eh um Triple A.

A localizacao parce ser boa tb. Nao sei como esta a oferta na regiao e a vacancia.

Alguem de SP poderia falar melhor.

Em EdifícioThe One - Faria Lima» Ficha completa | Buildings o preço pedido pelo m² é de 130 reais.. Tá em linha com o que a Rio Bravo está falando.

O endereço é Rua Ministro Jesuíno Cardoso , 454. Não conheço, se alguém de SP pudesse nos dizer como é a região seria ótimo. De toda forma, estou querendo olhar no Google Street Map pra ver se da pra ter uma ideia (só que o site não abre aqui no trabalho, então vou ter que fazer isso depois, hehe).

Procurando isso, achei esse link do estadão Prédio do Itaim: guia fraudada de R$ 14 mi - saopaulo - versaoimpressa - Estadão onde fala de uma fraude envolvendo o edifício, parece ser algo sobre recolhimento de impostos, mas não consegui encontrar mais informações sobre isso.

Alguém tem alguma ideia do que seja?

Marton, li a reportagem. Se puder pergunta novamente no RI e posta para todos aqui. Abs.

Guilherme,

Encontrei a seguinte notícia a respeito do prédio The One, sobre fraude na construção
Prédio do Itaim: guia fraudada de R$ 14 mi - saopaulo - versaoimpressa - Estadão
porém não consegui encontrar maiores informações sobre o desfecho do assunto.
Como está esta situação? Foi resolvida?

--------------------
Marton,

Qualquer questão de documentação foi resolvida junto a prefeitura na época e não temos qualquer irregularidade com relação ao Edifício.

Abraços,

Guilherme Martins Veiga Borin

Tai a resposta, obrigado. Mas é estranho uma noticia desta nao havendo nenhuma irregularidade nao acha?

Retirei do comunicado ao mercado em 29.02 (aba comunicados acima)

Conforme divulgado por meio de comunicados ao mercado, publicados em 30 de agosto de 2011 e 16 de setembro de 2011, a Oferta do Fundo foi suspensa em razão de fatos divulgados na imprensa referentes à investigação, pelas autoridades competentes, de supostas irregularidades relacionadas ao recolhimento de contrapartida para concessão de outorga onerosa envolvendo, dentre outros empreendimentos, o Edifício The One (“Irregularidades”). Em decorrência de tais Irregularidades, as obras relacionadas ao Edifício The One haviam sido embargadas por decisão administrativa da Prefeitura de São Paulo. A fim de sanar as Irregularidades, a Incorporadora realizou, em 30 de setembro de 2011, um novo recolhimento do valor integral da contrapartida para concessão de outorga onerosa devida em relação ao Edifício The One, cujos comprovantes de pagamento foram apresentados à Prefeitura de São Paulo.