Andares

Joelnunes · 2013-02-16T11:17:00-03:00

Ainda faltam quantos andares para serem alugados pessoal? Sou cotista desde o início e até agora nada!!

@Ron68
em 16/02/2013 13:57

Andares: São 5 lajes e as 3 maiores já foram locadas. Assim, o fundo já tem 72% da área locada, faltando apenas 28% da área. Em Fev/2013 ainda não entrou o pagamento ao cotista de 2 lajes alugadas recentemente para a Multiplus. Só veio o aluguel do BB Private.

Lajes 1 e 2 (2533m2) locadas para a Multiplus
Lajes 6 e 7 (1832m2) ainda em negociacao
Laje 10 (2254m2) locada para o BB Private

#1 de 10

@refri2
em 04/03/2013 20:09

É estranho. O contrato de aluguel foi celebrado em final de dezembro. Onde está o pagamento relativo ao mês janeiro? Foi cortesia da casa?

#2 de 10

@_alex
em 05/03/2013 09:20

3 meses free para a Multiplus.

#3 de 10

@rmidas
em 05/03/2013 11:24

Alguém sabe informar quanto os alugueres das lajes já locadas renderão para nós quando a Multiplus começar a pagar

#4 de 10

@Joelnunes
em 14/03/2013 12:30

Bom então são 3 meses grátis? Com que objetivo o fundo fez esse contrato? Não entendi!

#5 de 10

@Ron68
em 14/03/2013 17:05

Resposta do RI sobre quando virão os valores referentes à Multiplus:

"O contrato possui uma carência de 3 meses.
Os rendimentos iniciarão em abril referentes ao mês de março."

#6 de 10

@refri2
em 20/03/2013 20:48

...e serão pagos em maio.

#7 de 10

@valtair
em 30/03/2013 10:08

Prezados,
Entrei em contato com a Rio Bravo esta semana e ainda não existem perspectivas quanto a locação das demais lages.
Como a demora não refere-se a alocação de recursos ( que muitas vezes acontece devido a análise de riscos de CRIs, etc) e sim devido as dificuldades em alugar o restante do imóvel pelo valor de R$130/m2, vale a pena deixar o ativo no sinal "amarelo".
Estou esperando o aluguel de Maio para verificar se vale a pena se desfazer do ativo.

#8 de 10

@refri2
em 02/04/2013 22:34

Na minha modesta opinião, a Rio Bravo está exigente demais com os inquilinos e não está aceitando o fato de que o mercado imobiliário "virou". Os alugueis estão caindo e, quanto mais esperar para alugar, maior será o prejuízo.

#9 de 10

@valtair
em 03/04/2013 00:24

Liguei para a Rio Bravo e fui informado que ainda não existem perspectivas... O resultado esperado com a locação final é 9,5% a.a....
No entanto, eu não ficaria preocupado com isso. O empreendimento é realmente bom e o valor da cota está abaixo do patrimonial ( algo difícil de encontrar hoje , com excessão do BRCR11...)
Além disso, fundos como a Brasil Plural Fundo de Fundos e BCFF11B estarão comprando este ativo em breve.
A oferta do TB Office também pesa bastante....

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