Momento

raffi · 2012-11-22T18:13:00-03:00

Acredito eu que o atraso no recebimento dos aluguéis e os novos IPOs fez com que a cota desvalorizasse bem nos últimos dias. No FII, ficamos mal acostumados a receber aluguel logo no mês seguinte. São 91.100 cotas por 1.000 reais, daria 91.100.000 para uma áreal locável de 6622 m². Seria 13757,17 o valor do m². Alugado a 100 reais/m², daria bruto 662200 reais por mês bruto, ou 7,26 por cota. Com as despesas daria de renda real uns 6,50 mais ou menos. Tudo em um prédio novinho, de alta qualidade e muito bem localizado.

@valtair
em 26/11/2012 09:54

Raffi, liguei psra o gestor e o objetivo e um yiel liquido de no minimo 9% para o investidor com a cotacao a 1050. O valor negociado para as demais lages e superior a da lage 10.
Eles estao trabalhando atualmente com mais de uma empresa para a locacao. Eles disseram que esperam boas noticias ate o final do ano. Ja existem propostas. No entanto eles quetem empresas como o bb. Vale a pena enviar um correio psra a rio bravo. A tesposta e rapida. Na duvida ligue. Eu conversei diretamente com o gestor.

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@raffi
em 26/11/2012 11:05

Interessante você ter ligado lá.
Já conversei na Rio Bravo antes e realmente são muito atenciosos.
Algum motivo especial para as outras lajes serem mais caras?
Também sou a favor de até demorar mais e ter inquilinos AAA.

#2 de 4

@valtair
em 27/11/2012 06:15

Eles disseram que já esperavam um valor menor para a lage 10 devido a varanda. Também não foram alugadas todas as vagas de garagem da lage 10 que serão disponibilizadas para as demais.
Na dúvida ligue ou envie um correio para a Rio Bravo.

#3 de 4

@raffi
em 28/11/2012 13:04

Obrigado pelas informações.

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