dúvida de iniciante

dúvida de iniciante

@helvecio.junior1981
em 01/07/2015 15:56
Andre.PC e amigos,

Enviei uma pergunta ao RI sobre os rendimentos mensais e sua relação com as obras no shopping. Contudo, a resposta foi meio evasiva.Vejam abaixo:

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Prezado cotista,

As informações disponíveis ao mercado sobre o andamento das obras está nos relatórios mensais divulgados no site do administrador e no site da Bovespa. Além disso sugerimos consultar as “Informações Financeiras” e o comunicado ao mercado de 24/03/2015.

BTG Pactual à Fundos de Investimento Imobiliários listados na BM&F Bovespa à FII Parque Dom Pedro Shopping Center.

De qualquer forma, a maior parte do desembolso está prevista para 2015 com chances de ir até o inicio de 2016.

Atenciosamente,

BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
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Não sei se já foi respondido aqui, mas antes das obras os rendimentos eram superiores a R$9,00. Gostaria de saber o quanto que é retirado dos rendimentos mensais para o investimento nas obras e a possibilidade de retorno do rendimento à média anterior às obras. Obrigado e desculpe se isso já foi respondido.
@AndreLFSBacci
em 01/07/2015 16:22
A resposta é evasiva porque envolve futurologia, fora isso está tecnicamente correta...

Informação da obra no relatório mensal: diz lá o tamanho da obra, valor realizado e a realizar. Acompanhando isso mês a mês dá para ver o progresso da obra. Mas obra não é linear, e por isso não dá para calcular/responder quando exatamente vai acabar o impacto.

"Informações Financeiras": no site do admin tem isso. Lá dá para ver que foram gastos R$ 802.692,35 em "imobilizações", só em Maio (R$ 3,36/cota). Mas é um tanto badernado a contabilidade, melhor olhar pelo relatório mensal mesmo.

O valor retirado do rendimento mensal varia muito, daí essa informação não ajuda na hora de fazer conta. É possível deduzir mês a mês, como no exemplo acima. Refaço o alerta que obra não é linear, daí que pode ser uma informação que mais atrapalha que ajuda.

E sim, é capaz do shopping voltar a pagar rendimentos como de antigamente. A obra é grande e longa, mas não é para sempre.
#1 de 2
@helvecio.junior1981
em 01/07/2015 18:20
André.PC, muito obrigado pela resposta.

Eu havia lido as informações financeiras e realmente fiquei pensando no montante direcionado para as obras. Sei que não é 100% certo, mas me parece que eles desejam as obras prontas até o fim do ano.

forte abraço e obrigado pelos ensinamentos!
#2 de 2

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