*** Abrindo um tópico conforme sugestão do @André_PC ***
Pelo fato relevante de 01.04.2014 existem 2 obras: um conjunto de obras (abaixo) definidas na AGE do Condomínio
- Cobertura da Alameda Parque D. Pedro – cobrir com skylights e climatizar a área, que hoje é um open mal;
- Reforma da área dos restaurantes;
- Redefinir o atual layout, no corredor de móveis, para acomodar duas lojas âncoras e criação de um drop-off para a Academia;
- Reforma dos banheiros do shopping e fraldários;
- Fit-out para uma sala IMAX;
- Estacionamento, melhorias nos acessos ao shopping.
Essa obra vai custar 46 MM em 2014 e 5 MM em 2015.
Pela ata o resultado líquido do Shopping TODO vai ser 65,336 MM em 2014, já descontados os 46MM da obra (ou seja, o resultado liquido do shopping sem as obras seria 111,336 MM)
Além disso, o fato relevante prevê uma expansão de 1487 m2 (1141 m2 de ABL) ao custo de 8 MM. Essa obra foi aprovada na AGOE do fundo de 16.04.2014.
Ou seja, considerando que os 8MM sejam pagos em 2014, o resultado liquido em 2014 passará para 57,336 MM
Considerando que o resultado líquido de 2013 foi 103,38 MM (calculei conforme o item "Propriedades para investimento" da página 4 do relatório de auditoria de 31.12.2013 do PQDP), dá para estimar que o rendimento do shopping em 2014 vai ser cerca de 55% do de 2013 (ou um pouco menos, pois a receita do fundo vai cair mas as despesas não)
Vale lembrar, que no caso do fundo, o rendimento de 2014 do shopping corresponde aos proventos do fundo de março/14 a fev/15.
