rendimento atual

pagu · 2014-11-26T19:16:00-03:00

O rendimento deste mes (R$ 7, xx) ja está sendo afetado pela saida da anac e telemar? Ou ppr eenquanto é apenas po um deles?

@pagu
em 26/11/2014 19:42

Saberia estimar quando seria a parcela recerente ao aluguel d telemar?

#1 de 5

@pagu
em 26/11/2014 20:15

Buy and hold, por favor, me ajude se estou entendendo corretamente:

"Dessa forma, passa a existir a expectativa de impacto no rendimento mensal recebido
pelo FUNDO na ordem de 55% (cinquenta e cinco por cento) do valor atual, com efeito
previsto a partir da distribuição a ser realizada aos cotistas em junho de 2015, base maio
de 2015,"

Expectativa de impacto de 55% do valor atual. O comunicado foi feito em 03/11/2014. O rendimento foi de R$7,06.

Quer dizer que se nada mudar, em junho/2015 o rendimento seria: 0,55*7,06=3,88 E teria também um valor distribuído até lá relativo à multa pela devolução antecipada do imóvel.
é isso?

#2 de 5

@AndreLFSBacci
em 26/11/2014 21:20

Impacto de 55% do rendimento atual, então *sobra* 45% do rendimento atual. Usando 7,06 como base, então 7,06*0,45=3,17.

Mas o rendimento de 7,06 pode não ser o "estabilizado" ainda. Assim como teve a multa que alterou o rendimento, pode ter umas despesas incomuns nos primeiros meses de vacâncias recentes.

Isso se você ler a mensagem como 55% no rendimento *distribuído* pelo fundo. Que se for 55% no impacto nas *receitas* do fundo estrago será ainda maior, por conta do condomínio a mais.

#3 de 5

@Centurio
em 27/11/2014 00:10

Eu andei Andre "brincando" com a hipotese de formação de fundo de reserva. Este rendimento ultimo suspeito já ter efeito de reserva em formação.
Depois de junho, tudo o mais constante , sem OI, sem multa, sem nova locacao e com reserva mensal de 150k....pagaria abaixo de 2,70

#4 de 5

@Valak
em 29/11/2014 21:20

Antes de compra-lo pela primeira vez, vou deixar passar mais uns meses para ver o desdobramento desses fatos relevantes.

#5 de 5