Pessoal,
Por coincidencia conversei hoje com o gestor deste fundo. Aproveitei para tirar todas as nossas duvidas. Segue um resumo:
- A renda de 0.95% vai continuar depois do imovel performado. Este percentual é sobre o Valor Global Investido, que é corrigido pelo IPCA anualmente.
- O fundo "emprestou" o dinheiro para a AELTDA construir os campus de cuiaba e campinas, e a responsabilidade da execucao da obra é toda da faculdade (se extrapolar orcamento, prazo, etc..). Por isso, nas proprias palavras do gestor, este FII tem caracteristicas muito proximas a um Bond da AELTDA (onde impera o risco de credito), com a vantagem do fundo ser dono do terreno e da isencao de IR para o cotista.
- A estimativa para os dois campus estarem prontos é de 5 anos! Os dois terrenos estao em fase de tirar licensas e segundo o gestor a previsao é de tirar a licensa de Cuiaba em 1 ano e Campinas esta enrolado na prefeitura, sem estimativa de prazo
- Quem é cotista deste FII tem de estar confortavel com estas características atípicas, muito próximas a uma debenture.
