Risco e análise de valor

setarcos · 2017-10-26T13:48:00-03:00

Primeiramente gostaria de sugerir o chat sobre esse fundo e sobre o TRXL. Parece-me que se trata aqui de um contrato atípico até 2026. Mas qual o principal risco desse fundo? Não sei como avaliar se esse fundo tem ou não valor. Gostaria de uma ajuda dos colegas. Acho alguns segmentos de FIIs bastante complicados de se analisar valor: educação, hospitais, incorporação imobiliária e desenvolvimento para renda, tal qual MFII, agências e papéis. O que acham?

@Giovanni
em 26/10/2017 17:42

#1 de 5

@setarcos
em 26/10/2017 18:35

@Giovanni que o locatário não quer eu sei mas e o resto?De qualquer forma vou estudar as postagens mais antigas. Esse fundo estaria classificado como alerta vermelho, certo ou ainda se pode enxergar algum valor ou uma luz no fim do túnel?

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@Nod
em 28/10/2017 12:50

Sempre me pedem para fazer um chat desse fundo, mas tem tanto ponto obscuro pra mim...
As poucas vezes que tentei ligar para a XP para esclarecer as questões, não tinha ninguém com quem conversar no momento... Depois eu esquecia.
Vou deixar um alarme me celular para tentar de novo na segunda.

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@Nod
em 28/10/2017 12:53

A principal questão pra mim é:
- O contrato diz que o inquilino vai pagar aluguel até 2026
- O contrato também diz que o fundo vai entregar os imóveis em 2019
- E se o fundo não cumprir sua obrigação? Isso implicará no fim dos pagamentos?

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@setarcos
em 28/10/2017 19:15

Obrigado @Nod. Também não tenho mais paciência de acompanhar esse fundo pelos mesmos motivos. Como os investimentos tem que nos proporcionar tranquilidade, estou "dando um tempo" desse fundo.

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