DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO

Manoel57 · 2015-01-02T12:29:00-03:00

FII RB GSB I (RBGS) O Citibank DTVM S.A na qualidade de administrador do RB Capital General Shopping Sulacap Fundo de Investimento Imobiliario - FII informa sobre a distribuicao de rendimento deste Fundo conforme dados abaixo: Data Base: 30/12/2014 Data para pagamento do rendimento: 15/01/2015 Valor distribuido por cota: R$ 0,810413927 Periodo de referencia: dezembro/2014 Informou que o Fundo de Investimento Imobiliario se enquadra no inciso III do art. 3o. da Lei 11.033/2004, alterada pelo artigo 125 da Lei 11.196/2005. Em decorrencia, fica isento do imposto de renda, o cotista pessoa fisica, desde que respeitado o disposto nos incisos I e II do paragrafo unico do art. 3o. da Lei 11.033/2004. Norma: a partir de 02/01/2015 cotas ex-rendimento.

@renicd
em 21/01/2015 10:16

Alguma avaliação sobre o fundo? cota a 54...pagando 0,8

#1 de 8

@LuizBlind
em 11/03/2015 13:51

Não se apegue ao rendimento, porque o fundo está em um período de maturação com renda garantida (RMG). Essa renda vai acabar em outubro de 2016 e daí o fundo passa a distribuir os rendimentos que conseguir gerar o que pode reduzir drasticamente a distribuição de renda.

Acho que o interessante é verificar semestralmente se o fundo está conseguindo gerar renda suficiente para manter uma distribuição saudável com a redução da vacância, etc.

#2 de 8

@Smarley
em 08/04/2015 13:01

Olá pessoal,

Eu estava analisando este fundo e notei o seguinte:
RMG até out/2016
Renda atual em R$0,32/cota.
69% da área inaugurada.

Porém não sabemos se os outros 31% que estão vagos vão representar renda proporcional a atual ou não, certo?

Porque se fosse proporcional chegaríamos a valores de R$0,46/cota de aluguel se um dia for todo locado.

Meu pensamento está errado?

#3 de 8

@LuizBlind
em 08/04/2015 13:34

@Smarley - Concordo contigo, não sabemos se os outros 31% vão gerar um aumento proporcional.

Além disso, foi divulgado que as lojas já instaladas estão recebendo um desconto no aluguel enquanto o Shopping não está em total operação. Não sabemos os números exatos, então não dá para saber como ficará a renda depois de outubro de 2016.

Mas eu não ficaria preocupado com isso. Faço o mesmo raciocínio das ações: se você acha que o fundo é sério, bem administrado e está gerando cada vez mais renda com o tempo (difícil analisar por causa da juventude do fundo); coloque na carteira e vá comprando o que o TSDB mandar.

#4 de 8

@Smarley
em 08/04/2015 19:01

Correto, li isto sobre os descontos também, porém eles não abrem o jogo sobre isso.

De qualquer forma, está interessante no mento devido ao atual valor da cota por exemplo, apesar de ainda estar em RMG.

Abraço!

#5 de 8

@LuizBlind
em 09/04/2015 08:56

É, meu caro, o negócio é ir acompanhando mês a mês a evolução da renda do shopping e os outros dados que eles divulgam. Eu vou lançando num gráfico para ver se ela está subindo com o tempo. Como o pessoal fala, é muito difícil analisar um investimento tão jovem.

Por enquanto estou satisfeito com os informes do fundo e com a forma que as informações são passadas. Se a renda tender a crescer com o tempo, vai ficar na minha carteira com certeza.

#6 de 8

@Anderson23
em 30/04/2015 22:46

Boa noite. Resido próximo ao Parque Shopping Sulacap.
Por enquanto a vacância continua elevada. No entanto o Cinemark inaugurou neste último final de semana as salas de cinema no shopping e notei que a frequência aumentou consideravelmente. Seria interessante acompanhar os resultados a partir do próximo mês para verificar se vai haver uma mudança do rendimento real.

#7 de 8

@LuizBlind
em 18/06/2015 08:59

Continuando o raciocínio do tópico, no mês de maio a ABL vaga reduziu para 16%.

Desde o início o fundo obteve de sua receita 12,75% dos rendimentos distribuídos.

Nos últimos 12 meses o fundo obteve de sua receita 26,2 % dos rendimentos distribuídos.

Em maio o fundo obteve de sua receita 27% dos rendimentos distribuídos.

Considerando a receita atual, se a RMG terminasse em abril, o fundo teria distribuído R$ 0,227 por cota referente ao mês de maio.

*OBS.: todos os valores estão aproximados.

#8 de 8