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@zirnef
em 13/12/2012 00:59
Pessoal ta bem dificil de encontrar fotos/noticias atualizadas sobre o shopping, alguem tem uma fonte boa? estou seguindo a construção no facebook... sei que a construção esta dentro do cronograma, mesmo assim, fico mais tranquilo quando vejo a evolução com meus proprios olhos...
@mgmc
em 13/12/2012 01:07
Qual o link no facebook?
#1 de 31
@mgmc
em 13/12/2012 11:30
Obrigado.
#3 de 31
@zirnef
em 13/12/2012 13:44
Pelo que estudei sobre esse FII, existe a ausência de concorrentes do mesmo porte/padrão em um raio considerável.

Opinião pessoal, acho que ele irá superar as expectativas.
#5 de 31
@LeoY
em 25/12/2012 09:39
Moro perto. (menos de 10 min. de carro). Por perto não tem nenhum shopping ou projeto parecido! O bairro de Sulacap é de média e baixa renda. Porém o bairro ao lado, chamado Vila Valqueire vem numa expansão imobiliária muito grande e é um bairro de classe média e média alta. Tem casas nesse bairro vendidas por 1 milhão. Um bom apto de 2 quartos, 1° locação em um condominio pode custar uns 400.000. Podem se tornar potenciais frequentadores. Puxa, finalmente eu acho que fui util por aqui, pois só fico lendo e aprendendo. KKKK
#6 de 31
@zirnef
em 25/12/2012 19:33
Leo, Valeu pelas informações! Só mais uma dúvida, existem muitos cinemas na região? Pelo menos neste raio de 10 minutos de carro de onde será o shopping?
#7 de 31
@LeoY
em 26/12/2012 20:04
Tem nada zirnef. Ta zerado de cinema por aqui. Eu moro nessa região a 26 anos. Se tiver mais pergunta, tamos ai.
#8 de 31
@LeoY
em 27/12/2012 10:07
O vizinho da direita é o Hipermercado Carrefour o da esquerda é o C&C construção (loja grande). em frente ao Shopping a delegacia de policia.
#9 de 31
@LeoY
em 27/12/2012 10:10
A Av. marechal Fontenele (do Shopping) tem duas pistas de sentido diferentes, com capacidade para 3 carros cada (6 ao mesmo tempo)
#10 de 31
@LeoY
em 27/12/2012 10:11
Em frente ao Shopping em ambas as vias param onibus, vans e kombis.
#11 de 31
@zirnef
em 27/12/2012 11:10
Obrigado Leo!, ainda acho que este FII irá superar as expectativas.
#12 de 31
@LeoY
em 27/12/2012 19:33
Eu não me sinto em condições (por falta de conhecimento) de dizer se vai ser bom ou não, mas como ele ta sozinho na região... la vai ter Casas Bahia e não tem nenhuma por perto!
#13 de 31
@EternoMenudo
em 27/12/2012 21:16
Desculpe Leo y,mas onde fica o Cine 10 Sulacap?
Sou do Rio e concordo com os argumentos acima.Acho que esse Shopping vai vingar,mas 85% do cdi é muito pouco.
Esse fii corresponde a 30% da minha carteira,se pudesse voltar atrás não compraria,mas ainda assim estou confiante de que o investimento vai dar retorno positivo.
#14 de 31
@LeoY
em 28/12/2012 20:13
Como disse anteriormente, não me sinto em condições de dizer se é bom ou ruim. Pelas caracteristicas atuais (somente 85% do CDI até ficar pronto) deve ser mesmo para quem acredita que as cotas vão lá pra cima, quando estiver pronto! Eu nem me lembrava do Cine10, falha minha! Acho que vai ser uma boa opção de lazer para a região!
#15 de 31
@CartolaRJ
em 13/02/2013 21:12
Olá.. alguem sabe como esta o andamento das obras?? acredito que as obras ja estejam bem adiantadas se alguem souber mais informações compartilha aqui com a gente.. Obrigado..
#16 de 31
@LeoY
em 15/02/2013 09:51
Tem umas fotos no facebook deles, que foram tiradas em 01-02-2013. O link esta acima, neste tópico.
#17 de 31
@CartolaRJ
em 15/02/2013 11:03
LeoY eu olhei pelo Google Earth as fotos mas lá as obras ainda estavam em fase inciais, eu moro relativamente perto e acho que ali naquele local vai ser um ótimo investimento visto que não tem outras opções similares num raio de 6 km de distância, eu vi as fotos do link do Facebook mas achei que ja estivessem mais adiantadas as obras visto que estão pretendendo entregar o shopping em agosto.., eu queria saber uma coisa.. vc sabe dizer se tem alguma outra saída o shopping ?? atrás dele é o cemitério da Sulacap então o shopping ficaria meio espremido com o acesso restrito apenas pela Marechal Fontenelle..
#18 de 31
@LeoY
em 15/02/2013 19:23
Não, eu não sei se tem outra saída. Vc está certo, atrás dele fica o cemitério. Deverá ser um lugar seguro para frequentar (em tese) porque tem uma delegacia bem em frente!! No mais, saudações tricolores!!
#19 de 31
@LeoY
em 16/03/2013 09:58
Saiu um anuncio no Jornal O Globo, dando conta de que este shopping vai ser inaugurado em outubro de 2013.
#20 de 31
@zirnef
em 16/03/2013 17:54
o prazo final para conclusão é novembro de 2013 sob pena de multa para a construtora.
Pelo ritmo atual, a construtura sera penalizada, não sei como isso vai refletir para o fundo...
#21 de 31
@CartolaRJ
em 16/03/2013 18:16
Ué.. mas no projeto do shopping num era pra inaugurar em Agosto de 2013 ???
#22 de 31
@ViniciusCS
em 18/03/2013 23:11
A previsão já foi alterada para Novembro/13.
O atraso nas obras se deram devido às chuvas. Esse novo planejamento de terminar no fim do prazo creio que não será bom para o fundo, mas acredito que o mesmo vai vingar quando estiver pronto. Os maiores consumidores em massa do momento é a classe média / baixa, bem no miolo de onde o shopping está instalado.

Uma dúvida que gostaria de tirrar com os moradores da região: ouvi dizer o shopping está localizado em uma depressão e que não foram feitas obras de drenagem adicional... essa área tem costume de alagar com chuvas?
#23 de 31
@CartolaRJ
em 19/03/2013 01:45
Ja ví aquele lugar alagando sim.. não sei no local do shopping.. mas nas redondezas ja vi alagando e muito...
#24 de 31
@exLTCM
em 19/03/2013 06:39
Vinicius, o ponto é bom e não poderia ser mais "pé no chão". Mas isso não se resolve com escoamento bem feito (profissional), bombas para sugar e medidas similares?
#25 de 31
@ViniciusCS
em 22/04/2013 23:07
Demorei pra aparecer....
exLTCM, com certeza com medidas corretivas se consegue resolver os problemas de alagamento... porém é mais difícil e custoso fazer isso depois das obras... creio que o melhor seria construir grandes galerias, e melhorar todo o escoamento subterrâneo da região.

Entrei em contato com a administradora do shopping e só me foi dito: "Esta e outras questões estão sendo avaliadas dentro do projeto do shopping."
Bem, não é uma resposta completa e detalhada, porém se realmente forem reais está sendo estudado essa questão.

E foi me passado que a inauguração será em Outubro/2013.
#26 de 31
@LeoY
em 25/04/2013 10:03
Tem um cemiterio logo atras do Shopping. Tive que ir no cemiterio e "como não era eu o defunto", na volta pude dar uma boa olhada na construção. Acho que vão ter que correr para entregar em novembro. Vi pouca gente trabalhando. Tudo no esqueleto.
#27 de 31
@LeoY
em 25/04/2013 10:10
Esqueci de comentar que tem uma faculdade bem pertinho do Shopping em construção. da para ir andando. E por enquanto as lojas listadas são: (Neo Geo, Lojas Americanas, C&A, Leader, Riachuelo, Renner, Marisa, Casas Bahia, Ponto Frio, Cinépolis e Kalunga) e falta conhecer as 5 Megaslojas ( Centauro Sport) faltam 4 rsrs.. Ainda falta conhecer muita coisa, as lojas-satélites e alimentação ( já confirmadas MC Donald, Burgue king e Billy the Grill).
#28 de 31
@CartolaRJ
em 25/04/2013 19:43
A duvida é: O que acontece se chegar novembro e o shopping ainda não estiver pronto..?? ouvi algo sobre multas... e claro isso deve sair do caixa da construtora.. alguem sabe como procede nesses casos..??
#29 de 31
@LeoY
em 11/05/2013 08:46
Atenção; Passei lá ontem depois de uns 15 dias que tinha estado lá!! Notei que tem uma quantidade visivelmente maior de gente trabalhando.
#30 de 31
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