QUEDA VERTIGINOSA NA RECEITA IMOBILIÁRIA

rafaelmnz · 2014-04-14T03:51:00-03:00

Alguém sabe dizer oq houve com o fundo, a receitas do período de maturação, que vinham crescentes desde dezembro, caíram muito em março, voltando quase ao patamar inicial (término da construção do shopping). DEZ - 147.214,00 JAN - 260.728,00 (aumento de 77%) FEV - 309.669,00 (aumento de 18%) MAR - 173.880,00 (queda de 44%) O fundo não explica o por que desta queda, alguém sabe o por quê? Cancelamento de contratos?

@evs
em 14/04/2014 11:03

RBGS é um shopping.
A receita de Jan e Fev reflete as vendas do fim do ano, que normalmente são bem maiores que nos demais meses do ano.

#1 de 5

@rafaelmnz
em 14/04/2014 11:21

Mas o fundo é detentor do ESPAÇO LOCÁVEL ou do RENDIMENTO do Shopping?
Creio que seja somente do primeiro, logo a receita é exclusiva da LOCAÇÃO, cujo aluguel não varia de acordo com a época do ano

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@Doutor.Z.zinho
em 14/04/2014 11:28

O valor das locações dos shoppings em geral variam em função do faturamento dos lojistas.
E o faturamento do natal/entrada do ano reflete nos fii nos meses de jan e fev, conforme disse o evs.

#3 de 5

@CartolaRJ
em 21/04/2014 05:08

Na verdade eu vou passar a informação que um amigo meu me passou ele trabalhou na administração de um shopping e funciona assim..o shopping ganha com a área locada pros logistas... ganha com estacionamento.. e ganha 7% em cima do faturamento das lojas quando excede a receita normal.. ex: uma loja fatura 100 mil/mês se em dezembro ela faturar 200 mil/mês o shopping recebe 7% em cima desses 100mil que superaram as vendas anteriores..logo é perfeitamente normal que a receita caia nesses meses que não tem eventos comemorativos..

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@rafaelmnz
em 22/04/2014 21:56

Esse RI do RBGS é uma M* hein, quase 10 dias q mandei o email e não me enviaram resposta...

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