Rendimento real

O principal critério para ser uma bomba-relógio é ser um fato relevante e inesperado.
O dado é informado todo mês. Quem está acompanhando sabe como está a situação do fundo e não tomar nenhuma surpresa.

Algumas observações. Em 2014 o resultado médio do Fii foi de R$ 158 mil, em 2015 de R$ 213 mil. Estimando em 2016, resultado médio de R$ 230 mil daria rendimento de R$ 0,21. Com o preço da cota atual de R$ 36 daria rendimento de 0,60% a.m. Mas como ainda tem 9 meses de renda mínima, e a diferença entre a RM e a renda real projetada é de ~0,7, seria como você comprar hoje a cota a (0,7 * 9 meses = 6,3) ~R$ 30, o que daria um rendimento de 0,7% a.m., acima da maioria dos Fiis de Shopping. Quanto ao ativo em si, é um shopping de subúrbio, que fica próximo a uma área militar bem grande, então não vejo maiores problemas de violência na região. Mas também não vejo grandes upsides. Então na minha opinião não é uma bomba relógio, mas também não é nenhum Barra Shopping.

Gostei do raciocínio Marcos.
Mas tem uma falha: comparar com outros fundos de shopping. Quase todos os fundos de shopping retem parte de seu resultado para financiar obras. Então o yield não é o resultado total do fundo, apenas o que é distribuido.
Para a conta ficar melhor, você precisa compara o resultado desse fundo com o resultado dos demais. Sem se deixar enganar pelo yield.

Acredito que o investimento em shopping visa o LP
É normal um shopping não emplacar nos primeiros anos,e depois bombar