Redução de 20% no aluguel

Pelágico · 2016-03-05T14:23:00-03:00

http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=mbrf&strData=2016-03-04T18:34:45.593 Esses administradores de FIIs trabalham para eles e para os locatários. Absurdo dar-se desconto para banco. Alguém aí já viu banco mudar local de agência? E da sede? NUNCA . Ameaça vazia de conteúdo. Exceto pra quem está doidinho pra acreditar.

@Pelágico
em 05/03/2016 14:30

Perguntei à Rio Bravo:

Vocês aceitaram uma redução de 20% nos aluguéis a serem pagos pelo Banco Mercantil.
Por que, se a possibilidade de o locatário sair dos imóveis é ZERO (nunca vi banco sair de agência bancária e NUNCA MESMO de edifício-sede).

Os proventos cairam R$ 2,00 por cota.
E as taxas cobradas pela Rio Bravo? Vão ter redução de quanto?

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@Nod
em 05/03/2016 15:03

Pelágico,

" Alguém aí já viu banco mudar local de agência? E da sede?"
Sim. Muitas vezes:
- O BBFI tem um edifício em Brasilia (Sede I), que foi quase totalmente abandonado pelo BB. Só está pagando por uns dois andares.
- O Itaú fechou várias agências na cidade do Rio de Janeiro nos últimos anos.

Cada vez mais os bancos estão investindo em sistemas e reduzindo a necessidade de funcionários e espaços físicos. A dependência de agências está cada vez menor.

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@Dividend.Yield
em 05/03/2016 19:07

O que impede de um banco mudar de sede, qual.diferença da sede de um banco e qq outra empresa que impeça dele sair ?

#3 de 6

@Nod
em 06/03/2016 09:30

PS: o próprio MBRF tinha três prédios alugados ao Mercantil do Brasil. Agora, só tem dois, já que o Banco não quis renovar um.

#4 de 6

@ARNALDOF
em 09/03/2016 14:32

A Rio Bravo pode negociar este tipo de coisa? Alguma vez foi relatado que o Mercantil por diversas vezes solicitou tal negociação? Inside info?

#5 de 6

@Nod
em 09/03/2016 18:47

ARNALDOF, uma das funções de qualquer administrador de FIIs é exatamente negociar os aluguéis, prospectar locatários, cobrar alugueis inadimplidos, etc.
Imagina se os administradores não tivesse essa liberdade... Como fazer em um fundo com 100 inquilinos? Ia ser inviável chamar assembleia toda hora.

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