Rendimento pago no mês 09/2017

MarcioLuiz · 2017-10-05T14:36:00-03:00

@Nod poderia arrumar o tipo do pagamento realizado no mês 09 de 2017 o tipo certo seria amortização e não rendimento como foi cadastrado.

@Nod
em 05/10/2017 23:30

Corrigido. Obrigado.

#1 de 7

@MarcioLuiz
em 06/10/2017 09:25

@nod você alterou o mês 10/2017 que estava certo.

teria que ter modificado o Mês 09/2017. Esses dois meses o pagamento se refere a amortização do prédio que foi vendido.

#2 de 7

@Nod
em 07/10/2017 13:23

Opa! Agora corrigi. Obrigado novamente.

Já vale um aviso importante aqui. Muita gente só fica olhando pelo quanto está entrando na conta. Esses nem sabem o que está acontecendo, já que o valor na conta não mudou nada.

Outro aviso: o valor recebido como amortização não é rendimento. Ele vai reduzir o seu valor de aquisição.
Para quem tem as compras corretamente lançadas no Bastter System, ele já vai ajudar nesses cálculos.

Muita atenção aqui.

#3 de 7

@CondeSpock
em 08/11/2017 00:48

Ele está amortizando o centro de tecnologia vendido, mas o que está fazendo com o valor do aluguel dos outros dois imóveis, que não entra mais?

#4 de 7

@Nod
em 08/11/2017 06:47

@conde spock

Teoricamente, está no caixa do fundo e pode ser distribuído até o fim do ano

#5 de 7

@celtiberian
em 09/12/2017 09:57

Eles dizem estar pagando amortização vinda dos aluguéis. Que coisa mais louca.

"No mês, foram distribuídos, a título de amortização de cotas, o valor de R$ 7,79/cota,
provenientes da locação do Ed. Sede e da Ag. Rio Branco, para o Banco Mercantil do Brasil.
A administradora convocará, até o dia 31/12/2017, uma nova assembleia para deliberar sobre a
aquisição de um novo imóvel ou sobre a devolução dos recursos obtidos com a venda do Centro
de Tecnologia."

Último relatório.

#6 de 7

@Nod
em 09/12/2017 12:49

Pois é @celtiberian

Aparentemente, a lógica deles é a seguinte:
- A venda do Centro de Tecnologia foi feita abaixo do preço de compra (mais reformas, se houve alguma)
- Logo, isso é contabilizado como um resultado negativo.
- Então, o fundo não tem resultado acumulado a distribuir. Os alugueis que entraram desde então, ainda não cobriram o resultado negativo.
- Se o fundo não tem resultado positivo, não pode distribuir rendimentos.
- Assim sendo, a única maneira de distribuir algo é mediante amortização.

Olhando do aspecto formal, tem sentido. Mas, sem dúvida nenhuma, é uma solução bastante inusitada.

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