Rescisão contratual?

Rescisão contratual?

@Valak
em 22/03/2015 15:36
Colegas cotistas, estou interessado em adquirir cota deste fundo e fiz um estudo mais detalhado dele. Tem bons dados, apesar do seu inquilino não ter apresentado bons resultados anuais, conforme podemos consultar aqui pelo site. Vi no relatório mensal de Fevereiro/2015 o seguinte comentário: "Lembramos que o próximo reajuste dos aluguéis, pela inflação (IGP-M), ocorrerá no mês de Julho de 2015, e os contratos de locação entre o Fundo e o Banco tem, como condição de rescisão antecipada, o valor de seis aluguéis mensais, garantidos através de fiança bancária, em montante equivalente aos mesmos seis aluguéis."

Nessa parte que ele cita da rescisão, trata-se de esclarecimento ou eles quiseram dizer que haverá rescisão? Procurei nos fatos relevantes no site da gestora e não vi nada.

Acho que vou esperar que saia o balanço anual de 2014 antes de tomar alguma decisão.
@AndreLFSBacci
em 22/03/2015 15:50
Pelo texto é só esclarecimento. O que não diz sobre possibilidade de rescisão.

A ficar de olho em data de revisional, que é quando costuma rolar "discussão da relação".
#1 de 7
@zippo57
em 22/03/2015 16:07
Aparentemente essa informação começou a ser mostrada a partir do rel. mensal Jan/2015. Mandei pergunta pro RI. Qdo tiver a resposta eu posto.
#2 de 7
@Valak
em 22/03/2015 16:15
Beleza, vou ficar de olho. Talvez eu não me torne cotista também por conta do inquilino piorar ano após ano os seus resultados e não sei até quando isso poderá afetar as receitas do fundo.
#3 de 7
@raffi
em 22/03/2015 22:36
Acho que é só esclarecimento.

Teve revisional positiva ano passado. Então acho que não haverá problema quanto a isso.
#4 de 7
@leossa
em 23/03/2015 14:06
Apenas esclarecimento, não há nenhum movimento nesse sentido.
#5 de 7
@Valak
em 23/03/2015 19:52
Obrigado a todos pelas respostas. Vocês acham que os resultados cada vez mais piores do Banco Mercantil podem afetar a qualidade do fundo no futuro?
#6 de 7
@zippo57
em 28/03/2015 18:35
RI do banco respondeu sobre a alteração do texto no informe (a respeito cancelamento contratos):

...
Acreditamos que o Gestor do Fundo Imobiliário Mercantil do Brasil incluiu o assunto no
relatório mensal como forma de dar transparência ao investidor já que o Prospecto, por
exigência legal, e os Contratos de Locação tratam exaustivamente do tema.

“14.2. Caso o LOCATÁRIO, antes de expirado o prazo contratual estabelecido na Cláusula 3ª,
acima, desocupar o imóvel ora locado, será devida uma multa no valor correspondente a 6
(seis) vezes o valor do aluguel mensal vigente na ocasião, devendo esta ser reduzida
proporcionalmente ao período de cumprimento do contrato”.
...
Abcs
#7 de 7

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