vale a pena?

vale a pena?

@Albertoalex
em 07/10/2014 10:09
Adquiri cotas deste fii me baseando no rendimento mensal e analisando o fundo eu vi que tem amortização, cometi erro em comprar as cotas?
@AndreLFSBacci
em 07/10/2014 11:04
A resposta curta é que esse é um FII com prazo para acabar. Comprar baseado nos rendimentos já é complicado, mas comprar baseado nos rendimentos futuros um FII que *não* vai existir no futuro realmente não faz sentido.

Teve uma discussão bem completa sobre esse tipo de ativo: Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - Ganho com Desinvestimento

De uma olhada nos relatórios mensais, que lá aparece o fluxo projetado da cota sênior. Se comprou muito acima desses valores, então diminui a rentabilidade. Talvez ao ponto do prejuízo.

Fundos de Investimento em Ações | BM&FBOVESPA

Cuidado só que o fluxo projetado está bruto de distribuições: os valores incluem os pagamentos já anunciados, e talvez já até feitos.
#1 de 7
@Albertoalex
em 07/10/2014 11:25
Obrigado. Vejo que tenho que ler muito mais sobre fiis.
#2 de 7
@AndreLFSBacci
em 07/10/2014 11:28
Pelo menos, ler os relatórios mensais daquele FII que estiver para comprar... Vários de preferência.

Comprar apenas baseado em relações de preço pode (e provavelmente vai) causar esse tipo de situação...
#3 de 7
@investidoremvalor
em 25/11/2014 11:56
André, se esse FII tem prazo para acabar, porque na descrição dele no quadro tem dizendo que o prazo é indeterminado?

Se isso foi retirado da BMFBovespa, então não estaria errado?
#4 de 7
@AndreLFSBacci
em 26/11/2014 00:15
Três coisas, separadas.

Que poderia estar errado, mas não está. Na Bovespa está assim, literal: http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=RBPD&strData=2013-04-12T19:37:49.887

Segundo que apesar do regulamento do fundo gastar quase 1/5 do latim discutindo a morte do fundo, o regulamento do fundo diz, textualmente, que "O prazo de duração do Fundo é indeterminado" (1.2). http://www.bmfbovespa.com.br/sig/FormConsultaPdfDocumentoFundos.asp?strSigla=RBPD&strData=2013-04-12T19:37:50.290

Terceiro, é como está escrito no livro: tem três categorias do fundo em termos de prazo. De prazo determinado, de prazo indeterminado e de "prazo indeterminado, mas acaba". E é o caso do RBPD. É a sério a história que não adianta caçar a palavra "indeterminado" no regulamento, tem de caçar em regulamento *e prospecto* gatilhos de desmonte... que no caso do RBPD não está nada escondido, mas enfim.
Olhe a piada do adolfovaz , logo abaixo.
#5 de 7
@investidoremvalor
em 26/11/2014 11:12
Hahahaha.

Verdade.

Me lembro dessa parte no livro mesmo.

Tem que ficar de olho aberto mesmo.
#6 de 7

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