composição do Fundo

O que é essa amortização para os seniors?

ok a cota vai a 0
falta amortizar R$70,00
o que dá 28 meses

enquanto isso vai pagando os juros/aluguéis...
e no final?
a cota deixa de existir ou continua recebendo os juros?

vou tentar ler lá...
mas é meio grande o arquivo
e não consigo me concentrar por muito tempo...

Falta amortizar R$ 67,5. A última amortização não foi de R$ 2,50.

peguei o relatório de fevereiro...

o que eu gostaria de saber é o que acontece no final

pelo que li tem que ter assembleia para decidir...

mas pelo jeito vai a 0 mesmo

Muito provavelmente vai desaparecer, virar pó mesmo. Até porque o rendimento é pago sobre o valor não amortizado. Zerou esse valor, fim dos rendimentos.

Pelas minhas contas tah dando rendimento mt bom. Mas em risco, como em todos que o yield eh meio alto. Aqui tem um empreendimento que nao vai bem, atrasou. Mas o rend + amort estah pagando alto, cerca de 1% so de rendimento.

Por enquanto um dos únicos que vem escapando a essa euforia recente por FII . Talvez por ser um pouco mais complicado o funcionamento. O pessoal olha o gráfico e acha que está em tendÊncia de baixa kkkkk

Concordo! hehe Mas tem uma coisa, o retorno alto tb não é por nada, pois o RBAG, o RBPD e o RBPR são voltados ao segmento residencial que embute mais risco. Mas eles são bem diversificados geograficamente, vários empreendimentos etc.

E vocês aqui, fazendo propaganda...

Pessoal a amortização acontece mensalmente?? quando é o encerramento do fundo?? Obrigdo

Sim, na mesma data do pagamento. Olha ali em cima na aba de 'proventos'.

Bom dia! já dá para saber qual será o provento pago em dez??

Não.

?

Não é R$ 0,8098 por cota senior e amortização de R$ 0,3125 por cota cf comunicado? TTS é só abrir a aba comunicados acima.

[]s

Ah... Dezembro pagamento ou Dezembro data base?

Entendi que é pagamrnto dezembro (comp. nov). "É o que tem para hoje" kkkkkk

Vixe... compreensão de leitura zero, para mim.

Valeu pessoal e desculpe a confusão.
Na verdade eu queria saber qual seria o rendimento que seria pago em Dez para quem estava posicionado no ativo em Nov.

Consegui a informação no site da BmfBovespa. segue:

FII RBPRIME1 (RBPR)
DR: Erick Warner de Carvalho
Distribuição de rendimento e amortização
O Citibank DTVM S.A., na qualidade de administrador do RB Capital Prime Realty I -
Fundo de Investimento Imobiliário - FII, informou que em 14/12/2012 dará inicio ao
pagamento de rendimento no valor de R$ 0,7805 por cota e amortização de R$ 0,3125
por cota, com base na posição de cotistas de 30/11/2012.
Norma: a partir de 03/12/2012 cotas seniores ex-rendimento e ex-amortização

Amigos, o que é essa cota sênior? eu não entendi ainda o que significa e qual a diferença para a cota "normal"
obrigado.

Ralado, leia o prospecto.

Esse fundo tem mais de um tipo de cota. A que você negociada com frequencia (RBPR11) é a cota sênior. Ela será quitada/liquidada/zerada primeiro, de forma que depois só sobra no fundo as cotas juniores.

As cota normal *é* a sênior, as mais diferenciadas as outras. A questão é que o máximo de rentabilidade possível das cotas sênior está determinado no prospecto. Não é um FII comum, esse.

Poxa André, obrigado pela explicação!
sou novo em FII e nunca tinha ouvido falar.

Ao ler o prospecto não havia ficado claro para mim.

grato pela ajuda!

O fundo irá distribuir R$ 0,78 por cota como rendimento referente ao mês de dezembro/12 e AMORTIZAÇÃO de R$0,31, aos cotistas sêniores detentores das cotas no final do dia 28/12/2012. O pagamento será realizado em
15/01/2013.

este lance de amortização e cota indo a zero me confunde um pouco.

Não consigo avaliar estes FIIs. Em FIIs normais olho o yeld, nestes não entendo como devo utilizar estas amortizaçoes para calcular o rendimento do FII.

Udermann, a amortização, a principio não tem nada a ver com o rendimento. A teoria é que esse tipo de FIi devolve seu dinheiro. Então a primeira coisa a ver é se, pelo preço qu está comprando, recebera todo o dinheiro de volta ou não. Se sim, vc analisa normalmente as perspectivas do FII. Se vc estiver comprando com agio, ie, não receberá todo dinheiro de volta, vc deve considerar o volume de dinheiro em aberto e o fluxo esperado de rendimentos. Pq a parte do seu dinheiro que não será devolvida via amortização terá que vir dos rendimentos. Se os rendimentos não forem pagar nem o valor em aberto, é para ficar de fora. Uma coisa a se considerar nos calculos é que a medida qu o fundo amortiza, o valor em dinheios os rendimentos vai diminuindo (pois a base do dinheiro estah diminuindo). Dito isso, vc soh se preocupa com a amortização se for faltar dinheiro pelo seu PM. Dai vc considera o dinheiro que ira faltar no calculo do yield. Por fim, quanto mais perto do fim do FII maior o risco. O RBAg tah no fim, o RBPR tah no meio e o RBPD ainda estah no começo.

[]s

Valeu LTCM!

Então basicamente devo olhar o valor patrimonial e comparar com a cotação, e entao decidir se aceito o agio (se houver)?

Mas, não necessariamente o valor patrimonial é igual ao valor de mercado dos imoveis, correto?

Olhar o valor patrimonial da *cota sênior*.

No VP geral do fundo tem todas as cotas, com preços diferentes, então não dá para olhar por lá.

Pegar o valor inicial e subtrair todas as amortizações e/ou olhar no relatório gerencial, direto. Nem sempre a conta bate com o relatório (por questões de rendimentos não pagos).