Composição do Fundo

Eu também não gosto de trade, mas essa estratégia não é agressiva... é uma "especulação mais conservadora" e pode ir de 0 à 20% da carteira (É a estratégia Beta do relatório).
O objetivo é estar aberto para aproveitar Fundos que tenham imóveis com bons fundamentos mas com vacância mais alta que o esperado, ou com um preço abaixo da média. Tudo visando não adquirir ativos sem fundamentos.
Possui quase 12% em CRIs que fazem um hedge pra carteira... Então acho que a diversificação compensa.

Em agosto esses Fundos com expectativa de retorno no ganho de capital estão tomando 11% dos ativos

@Vinygok

Só para lembrar:
- A estratégia de Beta é feita "focando em fundos imobiliários com ativos estabilizados e com dividendos constantes." (extraído do relatório). Ou seja, são fundos que estão ali não para trade, e sim para reduzir a volatilidade da carteira.
- A estratégia Alpha é a que objetiva o trade ("com objetivo de capturar a valorização dos ativos"). Ou seja, vai comprar ativos que estejam abaixo do preço de reposição do imóvel.

A estratégia Alpha gira entre 40%-80% do patrimônio. Atualmente em quase 60%.

A principal vantagem é que há um racional fundamentalista na compra: comprar fundos onde o preço por metro quadrado está abaixo do preço para construir um imóvel identico (chamado "preço de reposição"). A teoria é de que essa distorção será, em algum momento, notada pelo mercado e revertida, onde o fundo fará a venda e realizará o lucro.

Se vai dar certo, só o tempo dirá....

Muito boas as análises acima. Gosto desse fundo para compor a carteira de FII. Vou continuar acompanhando e aportando gradativamente. abs