Incorporação pelo RBRX11

@Gustavo colocar o avião de OPA por favor.

Ainda não tem a data. Quando sair coloco aqui.

@fernando tenho um pouco deste FII, devo aguardar a mudança ou vender minha posição? Sinceramente não sei o que fazer. Bom final de semana!

@fernando pelo que entendi, sua sugestão para quem deseja seguir sócio é vender o F11 agora, normalmente na bolsa, e comprar o X11 ? devo vender a mercado agora ou esperar a oferta do FII?

Qual o prazo para vender?
Só tive prejuízo com esse FII até o momento. Se vender capaz que nao terei coragem de aportar novmaente no outro. Qual a vantagem dessa incorporação?

postado por @Lukas_Invest em 05/09/2025 09:44

Qual o prazo para vender?
Só tive prejuízo com esse FII até o momento. Se vender capaz que nao terei coragem de aportar novmaente no outro. Qual a vantagem dessa incorporação?

Vantagens:
Simplificação para a gestora: ter um FOF apenas para gerir;

Zerar PM dos ativos de um dos fundos em um emrcado deprimido oq ue pode proporcionar ganhos de capital futuros para o fundo que absorver;

Esses fundos não são ruins, se vc gostava de um, é bastante lógico comprar o outro, agora se não gosta mais tem diversos outros fundos interessantes entre FOFs e Multiestratégia ou de  outros segmentos.
A data ainda não temos, mas se a sua posição no fundo for pequena venda, se for grande faça as contas, talvez compense aguardar a conversão.

Por favor. Pretendo continuar após a incorporação do RBRX11. Se não fizer o giro o que acontece? Minhas RBFR11 se tornarão RBRX11 automaticamente? Não queria fazer o giro já que tenho bastante pra vende.

@vrebolho após o fim  do prazo pra votar a AGE, que terminou ontem 19.09, a gestora vai abrir prazo pra informar o preço médido (poderão te enviar um mail, ou você monitora aqui na Bastter ou na pág, do fundo),  você informa, e é só esperar. A conversão das cotas F11 em X11 será automática no final de tudo, o que F11 aparece como X11 na sua corretora. A proporção não é exata, cada 100 F11 você terá 88 X11. Se sobrar frações, você receberá em dinheiro na sua conta, já descontado IR (caso seu preço médio tenha gerado lucro), no informe de rendimentos anual deverão vir informações detalhadas para você declarar o IR depois.

Bom dia pessoal, a votação terminou e aprovaram a incorporação. Vou aproveitar para vender e pular fora desse FII.

Nesse fundo não há ganho em trocar via emissão, melhor vender e comprar o outro, os dois são FOFs e estão no mesmo P/VP, melhor vender que esperar, venda e pegue o RBRF ou outro FII em que tenha mais conviccção.

Se tiver posição grande pode até fazer conta, mas acho difícil nesse FII a conta indicar para aguardar.

Lembrando que prejuízo na venda consegue compensar depois, já o prejuízo na conversão dificilmente.

ainda pode vender hoje ?

postado por @benjamin_ em 30/09/2025 16:01

ainda pode vender hoje ?

 

Verifique no FAQ.

Como cadastrar no BS quem ficou com RBRF11 e recebeu RBRX11?

@giovanni ajuda eu pow! Como cadastrar no BS o RBRX11 quem tem RBRF11?

postado por @saxazevedo em 25/11/2025 20:21

Como cadastrar no BS quem ficou com RBRF11 e recebeu RBRX11?

  Também gostaria dessa informação.

Como cadastrar no BS quem ficou com RBRF11 e agora tem RBRX11? 

@fernando ajuda eu pow

postado por @ketilla em 19/02/2026 13:34

fernando ajuda eu pow

 

Já olhou o FAQ do RBRX11? Lá tem como incluir no BS as cotas recebidas.

@Fernando olhei sim, mas acaba voltando para esse tópico. Não entendo bem o funcionamento desse faq. Desde cedo que tento pedir ajuda, fui no suporte, me mandaram pra esse tópico, venho aqui mas pedem pra acessar em outro local. Me ajudem, por favor. Devo cadastrar uma venda do antigo e uma compra do novo? Pois a quantidade total diminuiu. Minha preocupação é com relação a ficar correto para o IR e acompanhamento no BS. Please!!

postado por @ketilla em 19/02/2026 23:23

Fernando olhei sim, mas acaba voltando para esse tópico. Não entendo bem o funcionamento desse faq. Desde cedo que tento pedir ajuda, fui no suporte, me mandaram pra esse tópico, venho aqui mas pedem pra acessar em outro local. Me ajudem, por favor. Devo cadastrar uma venda do antigo e uma compra do novo? Pois a quantidade total diminuiu. Minha preocupação é com relação a ficar correto para o IR e acompanhamento no BS. Please!!

Não olhou não, pois no FAQ do outro diz exatamente quanto cadastrar de compra, a data e o valor.

Sempre o primeiro lugar para olhar é no FAQ dos dois fundos envolvidos.

Você vai cadastrar as X cotas que recebeu pelo valor que consta do FAQ do outro fundo: "Os cotistas receberam as cotas em 26/11/2025 e devem incluir uma compra em tal data no BS ao valor de R$7,85/cota."

Aqui você vai cadastrar uma venda de todas as cotas pelo valor de R$7,0374371/cota, com a mesma data da compra do outro.

Inclui os valores no FAQ deste fundo também.

É importante aprender a ler os documentos oficiais e encontrar as informações. Isso é muito importante.

Nossa @Fernando, se não queria ajudar, era só dizer. Achei que você era alguém do suporte oficial, desculpe! O site é REPLETO de informações e não é NADA intuitivo, então de fato parece que não sei usar bem e não encontrei nesse tal FAQ nada que me ajudasse. Agora esse tipo de rodeio que fazem, mais atrapalha do que ajuda! 

postado por @ketilla em 20/02/2026 11:42

Nossa Fernando, se não queria ajudar, era só dizer. Achei que você era alguém do suporte oficial, desculpe! O site é REPLETO de informações e não é NADA intuitivo, então de fato parece que não sei usar bem e não encontrei nesse tal FAQ nada que me ajudasse. Agora esse tipo de rodeio que fazem, mais atrapalha do que ajuda! 

Desculpe se você me interpretou mal, não estou reclamando de você perguntar, mas estou te ajudando, e duas vezes, 1 explicando o que fazer e 2 ensinando como procurar esse tipo de informação.

@ketilla pelo que vi você é novo no site, e precisa aprender, prefira quem te ensina as coisas do que simplesmente te entrega na mão, eu poderia ter só colocado o link do FAQ e você não aprenderia nada, vale para tudo na vida. Esse tipo de evento para o bem ou para o mal está cada dia mais comum.

E sim, o site não é intuitivo, esse é mais um motivo para se aprender a verficiar essas coisas quando acontecem, a olhar os FAQs dos fundos e os FRs.

São mais de 400 fundos e nem sempre vai dar para alguém te explciar em detalhes o que fazer, olhe os FAQs, e os FRs se não achar ou ainda assim ficar com dúvidas coloque a pergunta, mas toda pesquisa deve começar pelos FAQs dos respectivos fundos envolvidos na fusão/liquidação.

Este é um rolo anormal que o Bastter System não resolve sozinho, não há resposta mastigada... quem se envolveu no rolo e quer declarar o IR certinho vai precisar ler este fato relevante e entender de fato o que aconteceu:

https://fnet.bmfbovespa.com.br/fnet/publico/exibirDocumento?id=1045680&cod_neg=RBRF11&cod=381251&tipo_comunicado=fato_relevante&utm_source=clubefii&utm_medium=site&utm_campaign=none&utm_content=comunicado-comentado

Punk mesmo. Esse foi o pior rolo que já vi em minha história como investidor, me tomou algumas horas pra entender e lançar. Se eu soubesse desse rolo antes, certamente teria vendido ou até "evaporado" o fundo se possível. Mas trato todas as comunicações de fundos como SPAM e só fiquei sabendo disso ontem, quando fui fazer meu IR...

No meu processo de entendimento, fiz algumas anotações pessoais pra organizar o entendimento. Vou colar aqui com algumas adaptações, pode ajudar quem estiver no rolo:

Eu tinha 640 cotas do RBRF11.
Meu informe do escriturador BTG Pactual veio com R$ 648,92 de "Rendimento de Tributação Exclusiva" referente a este fundo.
Apareceram R$ 49,32 na minha conta corrente em 01/12/2025.

Fiz esse processo pra entender exatamente de onde vieram esses "números mágicos" para ser capaz de lançar tudo certo no IRPF, acredito que fui bem sucedido pois consegui fazer uma engenharia reversa e "explicar" esses números mágicos.

Eu não declarei o PM para a administradora, perdi o prazo, então ficou assumido PM de R$ 5,77 conforme o fato relevante acima. Aceitei que agora meu PM é esse para todos os fins, "evaporando" o excedente do meu patrimônio. Quem informou o PM para administradora deve refazer a conta com o próprio PM. Quem não declarou o PM e tinha diferença relevante contra o PM real e não aceitar "evaporar" o excedente, por ter talvez uma posição muito grande, vai ter que inovar alguma uma forma de reaver o IR (PER/DCOMP? Judicial?) e/ou lançar prejuízos acumulados no IRPF, no meu caso o valor não justifica isso então aceitei meramente a "evaporação".

A administradora entende como se eu tivesse um custo de aquisição de 5,77 * 640 = R$ 3.692,80, e entende como se tivesse sido uma venda por R$ 7,03743710 por valor de cota do RBRF11 em 25/11/2025, então meu valor de venda foi de R$ 4.503,95. Cadastrei no Bastter System a "venda" do RBRF no dia 25/11 pelo valor de R$ 4.503,95, marcando "Ignorar no IR" pois este caso particular foi todo tratado "por fora" da sistemática normal, tratado como tributação exclusiva.

A "venda" por R$ 4.503,95 gerou um ganho de capital de R$ 811,15 sobre o meu custo de "aquisição" presumido de R$ 3.692,80.

A administradora calcula 20% de IR em cima desse GCap calculado, no meu caso calculou um IR fonte de 20% * 811,15 = R$ 162,23, tratado excentricamente como se fosse um imposto retido exclusivamente na fonte, diferente da sistemática normal de ganho de capital com venda.

Do ganho de capital, após tributação de 20%, sobra então um líquido de 80% * 811,15 = R$ 648,92. Verifico que este foi exatamente o valor que apareceu na aba "Rendimento de tributação exclusiva" do informe de rendimentos emitido pelo escriturador BTG PACTUAL, o que confirma minha interpretação. Esse é o valor contábil do rendimento líquido "realizado" na operação, não significa que isso caiu na sua conta: isso foi remanejado entre aporte no novo fundo, saldo de sobras, e líquido depositado na conta corrente.

Cada cota do RBRF foi convertida em 0,85437912485 cotas do RBRX. No meu caso, 640 quotas do RBRF viraram 546,802639904 cotas, portanto 546 cotas RRBRX inteiras e 0,802639904 de cota "sobra". A administradora "aportou" automaticamente o valor de R$ 7,85 por cota no RBRX. No meu caso, 546 * 7,85 = R$ 4.286,10, valor que eu lancei como "Compra" do RBRX no Bastter System em 25/11/2025. O valor da "sobra" fica contabilizada por 0,802639904 * 7,85 = R$ 6,30.

A sobra será liquidada em leilão somente em 2026, então o crédito referente a elas ficará flutuante "em trânsito" na virada do ano 2025. Lancei no "Bens & Direitos" código 99 um crédito em trânsito referente às sobras com o valor R$ 6,30.

Além disso, a administradora paga R$ 0,330560945 por cota do RBRF como amortização de caixa em 01/12/2025. Mas não pagou esse valor diretamente: ela desconta daí o valor do IR que previamente calculamos. No meu caso, 0,330560945 * 640 = R$ 211,15 de saldo bruto de amortização de caixa, e tirando os R$ 162,23 de IR fonte que calculamos, sobram R$ 49,32, que verifico que foi o valor que de fato caiu na minha conta corrente em 01/12/2025, corroborando o entendimento.

Posso agora fazer um check redundante de tudo para confirmar que está tudo certo:

Situação anterior: R$ 3.692,80 presumido em cotas RBRF11
Rendimento líquido lançado em tributação exclusiva: R$ 648,92

Novo patrimônio deve ser então R$ 4.341,72. Vamos conferir com o que lancei no bens e direitos

Meu bens e direitos tem:
R$ 4.286,10 de cotas RBRX11
R$ 6,30 de crédito de sobras fracionárias RFRX11 em trânsito
R$ 49,32 que ficaram no saldo da minha conta corrente
TOTAL = R$ 4.341,72

Conta BATEU com o esperado - TUDO CERTO!

Em 2026 o rolo ainda continua: o crédito de sobras foi leiloado dentro de 2026, o valor que bateu pode ter sido diferente de R$ 6,30. Vou deixar pra verificar isso no IRPF 2027.

Rs... É relativo, sem dúvidas seria melhor nunca ter estado no rolo, mas uma vez dentro, já está configurado o fim da #pas, necessário ganhar a guerra pra retornar à #pas, estou em #pas agora

postado por @Buy_and_hold64 em 06/04/2026 09:38

Parei de ler aqui:

b) Durante o processo de cálculo do imposto devido, a Administradora considerou eventuais prejuízos a compensar
de cada investidor em outras transações de fundos imobiliários de mesma administração, para assim realizar as
devidas deduções.

Esta tarefa é de responsabilidade do investidor, compensação de prejuízos e apuração do IR. Tecnicamente, não é uma venda logo, não cabe compensação de prejuízos. O que estas administradoras de FIIs inventam, não existe. 

Eu fico admirado de pessoas que querem #pas ficam num rolo destes quando o mais simples, podendo simplificar o IR e fazer a devida compensação de prejuízos é vender, preferem ficar num rolo por causa de um tal badge "não vendo nada".   

No caso de operações exatamente como essa feita internamente de venda de ativos de um fundo para o outro a compensação realmente é feita internamente no adminsitrador. É pouco provável que algum investidor tenha esse prejuízo a compensar, vai ser 1 em cada 1000, aí nesse caso tem que ficar atento com o informe da administradora.

Não se trata de prejuízo na venda e sim prejuízo nessas liquidações de fundos dentro da mesma administradora.