Fato Relevante - 12/2020.

Eu acho que essa loja que foi comprada era da VINO11. 

Videozinho da aquisição

Esse lucro que a VINO declarou está muito estranho..
Acho que a VINO não informou completamente que esse imóvel ele é completo por esse imóvel varejo e mais prédio corporativo encima dele.
Parece que a VINO reportou como se tivesse vendido o m² total...
Alguém observou algo parecido com isso?

@Joelsonchagas não entendi... pra mim ficou claro que a venda realizada pela VINO foi apenas da área de 2045m², hoje ocupada pela Renner, sendo que o restante do imóvel (o prédio corporativo) continua sob posse do Fundo.

1) Área BOMA total do edifício é de 6145 m².

2) Espaço hoje da Renner é de 2045 m², que equivale à 33%.
Posso ter entendido errado a sua dúvida!

@PaiMei grande contribuição. Grato.

Acho que o que o Joelsonchaves quis dizer é que achou estranho a forma de apurar o lucro. Vino11 comprou o prédio todo e colocou o preço do m2 médio, mas é obvio que o m2 da loja de rua e ainda mais de esquina vale muito mais, ou seja, contabilmente pode estar certo, mas na prática deram uma inflada no lucro ao não dividir o laudo do imóvel em suas partes de acordo com sua funcionalidade. Com isso a Vinci talvez consiga receber a taxa de perfomance. Salvo melhor juízo já fez isso uma vez numa venda do VISC11 .... Hoje o que mais olho em FII é gestão. Incentivos errados de gestão lascou com a cielo e com o IRB ... Mas estou falando de bate pronto, seria necessário uma análise mais aprofundada, alguem que entende dizer se é normal usar o valor médio do prédio ou se realmente o comum seria dividir entre loja de rua e jages comerciais. Para mim parece obvio que tenham preços diferentes mas sou bem lego nisso .... O bom mesmo é questionar o RI da Vince ... eles deveriam nos explicar isso melhor ... 

Exatamente @luqteixeira 

Pessoal tá ligeiro.
Diversifiquem. 
Bundinha na parede.