Em dezembro/16, o BB fez uma boa reestruturação, fechando cerca de 300 ou 400 imóveis em todo o Brasil. Não mexeu em nenhum FII (BBPO ou BBRC).
Claro que não é garantia de nada, mas é uma sinalização de que, para os bancos, a estrutura dos FIIs é interessante. Um dos motivos: um único telefone para resolver o problema de qualquer imóvel e sempre com uma administração profissional.
Vocês não têm ideia de como é complicado para um banco ter milhares de agências alugadas de milhares de proprietários amadores. Para cada imóvel, é uma pessoa diferente para falar, eles não aceitam fazer nenhuma benfeitoria, só querem dar "jeitinhos", quando chega na época de renovar o contrato acham que podem pedir valores surreais totalmente descolados da realidade do mercado (até pq eles não pesquisam o mercado), querem colocar cláusulas que não têm amparo legal, etc.
PS: Isso não é a totalidade, mas são comportamentos razoavelmente comuns.
Se é um imóvel alugado de um FII, é um único número para ligar, uma única pessoa para falar, dentro de uma estrutura profissional, com clareza sobre as cláusulas do contrato e suas obrigações, que contrata empresas sérias para realizar as reformas necessárias, etc.
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