''Bom dia pessoal da Rio Bravo.
Gostaria de dar os parabéns pelo belo trabalho da Administração bem como as melhorias na clareza dos Relatórios Mensais.
Tenho umas dúvidas referentes ao fundo.
1- O atraso na Curva de Aquisição dos Ativos pode levar o Fundo a sofrer algum penalidade da CEF(Caixa Econômica Federal)?
Não há qualquer tipo de penalidade legal prevista.
2- Os cotistas podem encarar essa elevação na distribuição de Janeiro de 2014 como recorrente?
A distribuição de Jan/14 está em linha com o resultado do Fundo, esperamos mante-la no maior nível possível e qualquer impacto será informado aos cotistas através da seção “comentários do gestor” no relatório mensal do fundo.
3- Apenas a nível de curiosidade, os senhores poderiam me informar o Cap Rate médio das Agências já adquiridas e o Cap Rate médio esperado para as próximas aquisições?
O fundo tem como meta atingir 10% a.a. de Cap Rate (conforme estudo de viabilidade). Para comparar o Cap Rate atual das novas aquisições, o senhor deve multiplicar o valor de receita de locação por cota disponível no relatório (R$ 0,46) pelo total de cotas do fundo (405.000) por 12 meses, e então dividir o número obtido pelo Capital Comprometido para Imóveis BTS (R$ 22,335 milhões).''
