Qual é o risco?

spencer;

Dê uma lida na discussão mais abaixo deste mural, assim como, no link abaixo:

Bastter.com - Grupos - Forum FII’s – Fundo de Investimentos Imobiliarios - RIO BRAVO CREDITO IMOBILIARIO II

Espero ter ajudado.

O maior risco de levar um FII de prazo determinado até o final é ter é ver a administradora batendo na sua porta atrás das notas de corretagem.

Compras abaixo do VP (em FIIs de CRI) tem grandes chances disso acontecer.

Mas se for como outros FIIs em fim de amortização, chances são também que alguma distorção de preço façam você vender antes do derradeiro dia.

André, desculpe a ignorância, mas não entendi essa sobre a administradora ir atrás de nota de corretagem.

A história é assim: IR de FII sobre resgate de cotas quem faz é a administradora. Pelo menos esse é o jeitão da regulamentação.

Mas IR sobre o resgate depende do preço médio do investidor. A admin sabe o preço médio das pessoas que compraram na emissão e não venderam. Mas não sabe o PM de quem comprou no secundário. Sabendo disso, a própria regulamentação prevê que as admins podem pedir as notas de corretagem e assim fazer o cálculo da cobrança correto.

Agora... Isso tudo ainda é bem teórico. Ainda está para alguém relatar que isso ocorro. Fora uma discussão recente em que uma consulta à Receita resolveu a questão de "amortização maior que PM" dizendo que é o próprio investidor que faz a apuração de IR, o que vai contra a história da admin pedir as notas.

É confuso mesmo :)