AGO - Outros Documentos - 26/04/2018

Obrigado por compartilhar, muito interessante e de fácil compreensão.

Destaco tb as reformas do JK, Cetenco e do Internacional.
Atualizações importantes sendo realizadas em imóveis q o FII não tem o controle.
Talvez isso mostre q tendo bons imóveis não há necessidade de ter o controle do condomínio.
Fato às vezes Me dava insegurança.
Show de bola.

O gráfico com a distribuição projetada dos rendimentos, na página 27 do relatório, responde a inúmeras perguntas que o investidor faz sobre a projeção da renda. Devia ser usado como modelo para todos os FII. Parabéns para a Rio Bravo !

Não entendi um coisa.
O fundo possuí participação minoritária nesses prédios.
Como ele está arcando com os custos?
É da obra toda?

Relatório bem completo e bem interessante.

Mostra uma situação curiosa:
- Em agosto, o fundo estava negociando com a São Carlos a compra desse percentual do Morumbi Park
- Como a Avenues era inquilina, a lei dá a ela o direito de preferência. Ela poderia pagar o mesmo valor que o FFCI estava pagando. Mas ela recusou.
- Em dezembro, ela exerceu o direito de compra, por um valor mais alto do que o de agosto.

Penso em duas hipóteses:
1 - O dólar estava mais barato em agosto. Como é uma empresa americana, talvez o preço de agosto, em dólares, não era atrativo.
2 - Ela não quis se responsabilizar por tocar a obra. Realmente é compreensível: um país com uma insegurança jurídica tremenda, legislações confusas, etc... Seria muito arriscado para ela ser sócia da obra. Melhor esperar a obra estar terminada para exercer o direito de compra e já receber o imóvel pronto.

@antoniohallak
A obra é do condomínio. Cada condômino paga o que lhe cabe, proporcional à area possuída.