DEVOLUCAO ANTECIPADA DO IMOVEL

DEVOLUCAO ANTECIPADA DO IMOVEL

@jrimenis
em 13/11/2015 18:54
FII RIOB RC (FFCI)

DEVOLUCAO ANTECIPADA DO IMOVEL

Enviou o seguinte Fato Relevante:

"FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA

CNPJ/MF no. 03.683.056/0001-86
ISIN Cotas: BRFFCICTF005

FATO RELEVANTE

RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.,
instituicao financeira com sede na Cidade de Sao Paulo, Estado de Sao Paulo, na
Avenida Chedid Jafet, no. 222, Bloco B, 3o. andar, Vila Olimpia, inscrita no
CNPJ/MF sob o no. 72.600.026/0001-81 ("Rio Bravo"), na qualidade de instituicao
administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA,
inscrito no CNPJ/MF sob o no. 03.683.056/0001-86 ("Fundo"), vem, por meio deste,
em cumprimento ao disposto na Instrucao CVM no 472/08, bem como na sua Politica
de Fatos Relevantes, comunicar que recebeu, em 12/11/2015, da locataria do 24o.
(vigesimo quarto) andar da Torre Norte do Edificio Cetenco Plaza ("Imovel"),
aviso de devolucao antecipada do Imovel, com area locavel total de 1.067,39 m2,
equivalente a 7,03% da ABL do Fundo e aproximadamente 6,0% da receita
imobiliaria atual do Fundo.

Diante das condicoes do contrato de locacao, o Imovel sera devolvido em 15 de
janeiro de 2015 e o Fundo fara jus ao recebimento de multa pela rescisao
antecipada na ocasiao da devolucao. Em razao do fato acima, esclarecemos que a
Rio Bravo esta tomando todas as providencias necessarias no sentido de zelar
pelos interesses dos cotistas do Fundo e buscar novos locatarios para o Imovel.
Sao Paulo, 13 de novembro de 2015.

RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA.

instituicao administradora do
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA"
@Nod
em 14/11/2015 09:36
Como está sendo já corriqueiro no mercado atual de FIIs, mais uma vacância. Que bom que essa não é muito grande.
Obrigado por compartilhar.
#1 de 8
@Oestinho
em 17/11/2015 14:21
Localização excelente do Imóvel... Espero que em breve seja novamente locado. Em plena Av. Paulista e ao lado do BC.
#2 de 8
@Tejeda
em 17/11/2015 14:35
@Oestinho vc mora em SP? se puder passar suas impressões sobre os imóveis do FFCI (ou de outros Fundos também em seus respectivos murais) será muito bom para nosso enriquecimento de aprendizado. Moro no Rio e aqui temos menos Fundos mas no que eu puder ajudar coloco minhas impressões também. Obrigado pelas informações.
#3 de 8
@Tejeda
em 17/11/2015 15:01
Algumas informações importantes:

- O inquilino que fez a devolução antecipada é o Pinheiro Guimarães Advogados.

- O Fundo caso não feche novos contratos de locação terá em 15/01/2016 uma vacância física de 16,63%.

- Mesmo neste momento desafiador para o setor de lajes corporativas creio que é uma boa oportunidade do gestor mostrar trabalho. Vamos observar.
#4 de 8
@Oestinho
em 17/11/2015 16:03
Tejeda, não moro em Sampa mas vou com frequência à cidade.

Acho os imóveis desse fundo muito bem localizados, em especial aqueles localizados no itaim bibi (JK financial center e e New Century), os quais estão em uma região bem privilegiada estrategicamente e valorizada - próximo à Av. Faria Lima. Nessa região - de aluguel bastante elevado - estão localizados a maioria dos bancos de investimento e das gestoras de recursos da cidade (a exemplo do Leblon/Ipanema no Rio). Além disso, o Itaim bibi possui excelentes hoteis e restaurantes badalados, o que tem valorizado ainda mais a região.

Gosto também dos imóveis da região da Paulista, região também historicamente importante e valorizada de sampa como centro financeiro e comercial.

Além disso, os imóveis são de primeira linha.

Enfim, minha opinião pessoal.
#5 de 8
@Tejeda
em 18/11/2015 09:08
Obrigado pelas descrições @Oestinho ! Acredito que conhecer de perto imóvel possa trazer mais segurança e mais base para a tomada de decisão.
#6 de 8
@Ademirvs
em 25/01/2016 14:19
Visito constante mente o prédio Financial Tower e é fantástico, fica em uma região extremamente valorizada da cidade, disputada por bancos (não sei porque esse "padrão", mas no prédio todos os inquilinos são bancos ou agentes financeiros)
#7 de 8
@Valak
em 26/01/2016 14:41
Particularmente, esse FII continua sendo um ativo com grande valor. Segue encarteirado :)
#8 de 8

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