Imóvel a ser adquirido na Oferta

Nod · 2017-10-01T07:59:00-03:00

Meu amigo Arthur Vieira de Moraes enviou esse link. Ao que tudo indica, é o imóvel que o FFCI está adquirindo com os valores da emissão. Apenas repetindo: não é uma certeza. Mas as informações sobre o imóvel são bem assemelhadas às informações que o fundo publicou sobre o imóvel que vão adquirir. Rio Bravo negocia compra de edifício da São Carlos no Morumbi

@oxe
em 01/10/2017 08:46

Obrigado pela informação, Nod.

Esperar a confirmação pra pedir comentários a quem conhece a região.

#1 de 11

@MGSimoes
em 01/10/2017 08:48

Segue link para o PDF do empreendimento.
O provável imóvel fica na Marginal Pinheiros, sentido Santo Amaro (contrário ao TBOF11 e TRNT11), Rua Pedro Avancine, n. 73, antiga sede da Sulamérica Seguros, bem próximo do BBVJ11.
Link:
http://www.scsa.com.br/arquivos/empreendimentos/Folder-Morumbi-Park-2pgs.pdf

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@SurferSoul
em 01/10/2017 09:18

Se realmente for esse o imóvel a ser comprado, acho que será um bom investimento. Não sou conhecedor da cidade de SP, mas pelo mapa da localização pode-se ver que possui estação de metrô, shoppings,hotéis e outros conhecidos prédios comerciais. Vamos aguardar as confirmações da aquisição e comentários de quem conhece bem a região.

#3 de 11

@Rodrigo_N
em 01/10/2017 12:52

Mais um imóvel que o fundo terá controle, levando em conta que muitos da carteira ele não possue controle, diferente do hgre. Eu vejo como ponto positivo.

#4 de 11

@cofapinho
em 02/10/2017 08:35

Alguém sabe da situação desse prédio, tipo se está ocupado, por quem, etc?

#5 de 11

@SurferSoul
em 02/10/2017 10:39

Parece que tem um inquilino (escola americana Avenue) que possui contrato longo .

#6 de 11

@Nod
em 02/10/2017 12:50

@cofapinho,

No link que postei consta a seguinte informação: " O local já possui até mesmo um contrato de aluguel de longo prazo com a escola americana Avenues, que abrirá sua primeira turma no segundo semestre do ano que vem."

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@Liberdade89
em 05/10/2017 08:31

O suposto edifício fica próximo à ponte Octávio Frias de Oliveira (aquela que a gente vê ao fundo do cenário no jornal local de SP da Globo). Muitos edifícios e condomínios residenciais e comerciais ao redor de elevado padrão, com exceção de uma favela (R. Contos Azuis) entre ele e o belo edifício da Hypermarcas.

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@celtiberian
em 16/10/2017 09:18

Bom dia pessoal.

Estou retomando meus estudos nesse FII.

Olhando os valores envolvidos em termos de patrimônio e rendimentos por m2, entendo que na média os imóveis são AAA. Isso está correto?

Obrigado.

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@Nod
em 16/10/2017 10:50

Provavelmente sim.

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@sniper
em 17/11/2017 21:26

@celtiberian

sem contar o prédio novo, +- metade das lajes é A e metade AAA

sendo que a maioria das lajes AAA são as 6 do JK

a rio bravo faz umas apresentações p/ investidores, procura os slides na bovespa por volta de 2014 que tem mais detalhes de quantos/quais prédios são triple A

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