Preço do m² atual

stever · 2016-01-22T12:48:00-03:00

Em um post abaixo, o usuário @Leela disse que os contratos de aluguel do FFCI são atualmente em aproximadamente 135m². Alguém ou o próprio pode dizer a fonte dessa informação?

@Salama
em 22/01/2016 14:51

Em uma conta simples (relatório de dezembro):

"Vacância Física" = 2,9%

Receita = 1.943.651

ABL = 15.193

R$/m2 de Aluguel = 131,8

#1 de 6

@stever
em 23/01/2016 10:24

Sou burrão mesmo, mas acho que tem um erro aí.

Preferi pegar o relatório de novembro pois no de dezembro fala de vacância de 9,57% da ABL, aí não sei se os resultados a consideram ou consideram a antiga de 2,9%.

Entao vamos as contas:

Receita imobiliária: R$ 1.751.989
Receita financeira: R$ 253.325
Receita total: R$ 2.005.314

Acho que devemos considerar apenas a receita imobiliária e não a total.

Sendo assim:

ABL Total: 15.193 m²

Excluindo a vacância física de 2,9%, teremos uma ABL de 14.752,403 m² gerando uma receita imobiliária de R$ 1.751.989.

Resultado: 118,76 m²

Não seria o mais correto?

#2 de 6

@stever
em 23/01/2016 10:25

Em tempo, ainda contratos de valores altos.

#3 de 6

@Brancaderachar
em 23/01/2016 11:52

Sem dúvida.
Revisional negativa à frente!

#4 de 6

@Salama
em 23/01/2016 19:57

Acho que é por aí stever!!

Fiz em cima da receita total, mas tb acho que apenas a imobiliária seja o mais correto!

=(receita/(ABL-(ABL*vacância))

#5 de 6

@stever
em 24/01/2016 06:38

Valeu, @Salama... me ajudou, de qualquer forma!