RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
LTDA., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na
Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº
72.600.026/0001-81, na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA, inscrito no CNPJ/MF
sob o nº 03.683.056/0001-86 (“Fundo”), vem, por meio deste, em cumprimento à solicitação
de informações/esclarecimentos adicionais enviado pela B3 S.A. Brasil, Bolsa, Balcão, sobre o
Fato Relevante publicado em 14/11/2017, informar o reflexo nas futuras distribuições de
rendimentos, decorrentes da aquisição de 37% do Edifício Morumbi Park.
De acordo com estudo de viabilidade e prospecto de emissão de cotas, o contrato de locação
prevê carência nos fluxos de pagamentos de locação até meados de 2018 e após carência, foi
concedido ao locatário o desconto escalonado pelo período de 3 (três) anos, conforme
previsto no Fato Relevante.
Portanto, até meados de 2018, o Fundo não prevê fluxos de pagamentos deste imóvel e
posterior repasse aos cotistas à título de distribuição de rendimentos.
O Imóvel representará aproximadamente 22,6% (vinte dois virgula seis porcento) do
Patrimônio Líquido do Fundo, já contemplando as integralizações da 6º (sexta) emissão de cota, sendo que deverá ser considerado um investimento pelo Fundo de R$87.292.803,30
(oitenta e sete milhões, duzentos e noventa e dois mil, oitocentos e três reais e trinta
centavos). Portanto, espera-se que esta aquisição reduza a distribuição de rendimentos em
uma proporção próxima de 25% até meados de 2018, quando o Fundo começa a fazer jus ao
recebimento dos aluguéis. A projeção de distribuição de rendimentos do Fundo está
disponível no Estudo de Viabilidade da 6º emissão de cotas, no Prospecto Definitivo do Fundo.
São Paulo, 17 de novembro de 2017.
