Reajuste nos proventos

Reajuste nos proventos

@Paulo00
em 10/02/2014 14:26
Se fosse uma empresa, diria que essa fundo esteve mais voltado em plantar um futuro, pouco se importando com os proventos. Mas 2014 pode representar uma virada para esse fundo. Apesar de eu ter vendido boa parte dele, existem boas notícias, especialmente a redução da vacância e a revisão de alguns alugueis. Se tivermos um bom aumento dos proventos, esse fundo finalmente voltará a seus bons tempos.
@MegaMan87
em 10/02/2014 14:41
Em 2013 já subiu dos R$ 0,10 por cota em 2012 para R$ 0,14 por cota. Uma grande melhora, vamos esperar que 2014 seja ainda melhor.
#1 de 13
@Paulo00
em 10/02/2014 15:42
Não houve esse aumento. O fundo paga R$ 0,01184789 desde 2012. Se pagasse R$ 0,14, seria um DY de 10% ao mês!
#2 de 13
@MegaMan87
em 10/02/2014 16:06
R$ 0,14 ao ano, mas realmente foi o mesmo de 2012.
#3 de 13
@alfl
em 16/02/2014 10:55
Caiu demais o valor da cota desse fundo. Como fiquei interessado, onde consulto inquilinos, vacância e tempo de contrato? Obrigado desde já.
#4 de 13
@alfl
em 17/02/2014 20:29
Ok valeu a ajuda. Porém não informa os inquilinos e nem o tempo de duração dos contratos. Qual informação que você tem dos inquilinos?
#6 de 13
@Paulo00
em 19/02/2014 11:33
No relatório mensal, disponibilizado no link, tem o nome dos inquilinos. Quanto ao prazo, procure nos demais relatórios. Se não encontrar, entre em contato com o gestor.
#7 de 13
@alfl
em 19/02/2014 19:08
ok. valeu.
#8 de 13
@Paulo00
em 07/03/2014 10:27
Decepcionante o aumento nos proventos. De R$0,01184789 para R$ 0,012. Meros 1,28% de aumento, não cobre nem a inflação do período que os proventos ficaram congelados. Vendendo.
#9 de 13
@alfl
em 08/03/2014 12:10
Vai render 0,77% liq. pela cotação de sexta. Creio que rende mais que se tivesse um imóvel próprio alugado.
#10 de 13
@Paulo00
em 10/03/2014 12:10
Só que minha comparação não é com imóvel próprio, mas com outros fundos. Pegue AEFI, RNGO, FAED, todos eles estão pagando mais de 0,8% ao mês e com previsão de correção nas cotas.
#11 de 13
@pedrosa.c
em 12/03/2014 21:23
Paulo00
Não vou discutir rendimentos nem qual o melhor, apenas q são fundos distintos. Não podemos comparar com AEFI e FAED pois são Universidades, e quanto ao RNGO é único imóvel. FFCI, lajes e administração ativa. Portanto, perfis diferentes.
#12 de 13
@Paulo00
em 13/03/2014 13:09
Pedro, administração ativa não é sinônimo de coisa boa. FFCI foi durante anos um fundo de um único imóvel, com tudo funcionando como um relógio: os proventos eram reajustados anualmente, o valor das cotas eram estáveis, existia uma transparência no fundo que te dava toda uma garantia. As primeiras emissões até que fizeram sentido, para diversificar os imóveis, mas em dado momento houve um erro de avaliação. A última emissão foi realizada num momento que o valor dos imóveis disponíveis para compra estavam por demais elevados, não se teve agilidade e parte do dinheiro ficou parado. O resultado foi o congelamento dos proventos. Depois de dois anos, o reajuste foi insignificante. Esse assunto já foi tratado outras vezes: a gestão ativa do FFCI foi prejudicial aos cotistas mais antigos. Esse fundo teve uma mudança de perfil no final de 2011 e essa mudança, até agora, não resultou no benefício esperado. Eu, como cotista antigo, votei pela mudança de perfil com base em promessas que não foram cumpridas. Se tivesse nova votação, hoje eu votaria contra a mudança perfil, tanto que nos demais fundos que querem mudar de perfil eu tenho votado contra.
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