Novos locatarios

gpoliveira · 2013-06-21T05:32:00-03:00

Alguem sabe dizer como andam as ocupacoes ? Qual a renda real de acordo com esses ultimos contratos assinados ? Saberiam dizer se depois da RMG a os proventos podem ficar por volta de 0,74 por cota ? A ultima informacao que li aqui no forum era de uma vacancia de 12% ... confere ?

@lesseps
em 21/06/2013 13:10

gpoliveira...vacancia proximo de 10%, pois está fechando mais um contrato, a partir de junho, Yokogawa passa a pagar aluguel e condominio, renda deve subir um pouco...até agosto teremos reajuste IGPM/IPCA em algumas unidades, vamos torcer para que pelo menos a inflação seja repassada, mas sempre em mente que o mercado é soberano....

#1 de 10

@gpoliveira
em 21/06/2013 15:42

E quanto a renda real, voce tem alguma estimativa para nos passar ?
Ainda nao sei calcular isso.

#2 de 10

@lesseps
em 27/06/2013 13:32

...real sem RMG: receita (1.833.523) - despesas (146.445) /cotas (2.676.000) = dividendo (R$ 0,63)...comprando cota a R$ 95, yield=.66%am ou 8%aa, esse calculo é base Maio/2013, para junho deve ter um ligeiro aumento nas receitas e pequena diminuição nas despesas...Agosto/2013 algumas unidades sofrerão ajustes anuais...

#3 de 10

@Bene2012
em 03/07/2013 10:15

Alguem poderia dizer até quando vigorará a RMG deste fundo

#4 de 10

@Professor Ivan
em 03/07/2013 11:51

Junho de 2014 pagando R$0,83/cota

#5 de 10

@jsv
em 03/07/2013 19:34

Mas isso depende do saldo que o fundo ainda tem na conta vinculada, talvez a garantia vá até somente o fim desse ano.

#6 de 10

@Professor Ivan
em 03/07/2013 23:42

Vc leu isto no prospecto? eu não encontrei isto? para mim ele pagaria até junho de 2014. One vc consegui esta informação?

#7 de 10

@Professor Ivan
em 04/07/2013 11:01

Prezado jsv, vc está certíssimo. Fiquei preocupado e entrei em contato com a XP. Eles prontamente responderam. A todos vejam a resposta abaixo:

Prezado Ivan, bom dia.

O texto do prospecto do Fundo deixa claro quando menciona “(...) a criação de uma escrow account que garantirá a rentabilidade de 10% até o esgotamento desses recursos, ou até 2 anos (...)”.

Qualquer dúvida adicional, estamos à disposição.

Att,

XP Gestão de Recursos
(11) 3526-1300 | XP Gestão de Recursos | acumular > rentabilizar > preservar

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@jsv
em 05/07/2013 15:28

No relatório mensal, é exposta uma tabela que mostra exatamente quanto foi retirado desta conta em cada mês e o saldo restante.

#9 de 10

@LLC
em 08/08/2013 22:38

Saldo esse que deve durar apenas um mês... Pois o valor dado em.garantia pela Sao Carlos não será utilizado não é?

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